2024年楼层套房租赁合同书

2024年楼层套房租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：_______平方米，房屋结构为_______，共_______层。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方根据本合同约定扣除相应费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如乙方发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金；（2）租赁期满后，收回出租房屋。6.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途；（2）维修出租房屋及附属设施；（3）尊重乙方的合法权益。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用出租房屋；（2）要求甲方维修出租房屋及附属设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及保证金；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；（3）不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。7.2在租赁期内，如乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括房屋地址、面积、租金等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.注意保证金的数额和退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任划分。6.明确双方的权利和义务。7.规定合同变更、解除及终止的条件和程序。8.确定违约责任和违约金的支付标准。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保所有条款清晰、明确。2.在签订合同前，双方充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果租客有小孩上学需求补充条款：考虑到乙方家庭有小孩在附近学校就读的实际需求，甲方同意在租赁期间，如乙方孩子就读学校未发生变动，乙方享有优先续租权。场合2：租客需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护工作。补充条款：乙方如需对房屋进行局部改造，必须提前征得甲方书面同意，并保证改造后的房屋结构安全，不影响整体使用。改造费用由乙方承担。特殊场合与补充条款：场合1：租客有宠物补充条款：乙方可以带宠物入住，但需保证宠物不会损坏房屋设施，并且不得扰民。附件列表：宠物照片、宠物疫苗接种证明。场合2：租客需要在家办公补充条款：甲方同意乙方在租赁期间，可以在房屋内进行轻度的办公活动，但不得影响邻里安宁。附件列表：办公设备清单、办公噪音承诺书。场合3：租客有特殊装修需求补充条款：乙方在租赁期间如需进行装修，需提前与甲方沟通，并遵守相关法律法规。附件列表：装修方案、装修