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文档简介
2024年个人住房借款合同样本合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________住址:__________联系电话:__________乙方(贷款人):__________统一社会信用代码:__________地址:__________联系电话:__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意按照乙方的规定,将借款金额一次性或分批划入甲方指定的账户。第二条借款期限2.1借款期限为____年,自合同生效之日起计算。2.2若甲方提前还款,利息按实际借款天数计算。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%,按月计息。3.2如遇中国人民银行调整贷款利率,乙方有权按照调整后的利率执行,具体调整时间及利率以乙方的通知为准。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2甲方应按月在合同约定的还款日将当月应还款金额划入乙方指定的账户。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用借款。5.2甲方应按期归还借款本息,逾期还款的,甲方应支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×万分之____。5.3甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整,如有变更,应及时通知乙方。5.4甲方同意乙方向中国人民银行个人信用信息基础数据库及其他合法机构查询、使用甲方的信用信息。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定及时向甲方发放贷款。6.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。6.3乙方应妥善保管甲方的个人信息,不得泄露给第三方。第七条合同的变更和终止7.1合同变更、解除或终止,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。(1)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实;(2)甲方未按约定用途使用借款;(3)甲方丧失还款能力。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签字(或盖章):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项:1.确保合同各方主体合格,即借款人和贷款人必须具有完全民事行为能力。2.明确借款金额、期限、利率和还款方式等重要条款。3.确保借款人的个人信息真实、准确、完整。4.注意合同的变更、解除和终止条件。5.明确违约责任及纠纷解决方式。解决办法:1.审慎核对借款人的身份及信用状况。2.在合同中详细列明各项条款,避免含糊其辞。3.定期检查借款人信息变动,及时更新。4.合同变更、解除或终止时,签订书面协议并妥善保管。5.发生违约或纠纷时,积极协商或依法采取诉讼方式解决。法律名词解释:借款人:指合同中需要资金并从贷款人处获得借款的自然人。贷款人:指向借款人提供贷款的自然人或法人。等额本息:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,包含部分本金和当期利息。违约金:指合同一方未履行或未完全履行合同时,按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。逾期:指借款人未在约定的还款日或期限内还款。民事诉讼:指民事纠纷当事人向人民法院提起的,请求保护其合法权益的诉讼活动。场景1:借款人换工作或搬家场合描述:如果借款人换了工作或者搬到了另一个城市,可能需要调整还款计划。补充条款:如果甲方因工作变动或家庭搬迁等原因需要调整还款计划,应提前一个月通知乙方,并经乙方同意后,双方协商新的还款计划。场景2:借款人遇到意外情况场合描述:借款人可能因为疾病或意外事故导致暂时无法按时还款。补充条款:如甲方因不可抗力因素(如重大疾病、意外事故等)导致暂时无法履行还款义务,甲方应及时通知乙方,并提供相应证明,双方协商延期还款事宜。特殊场合与应用:场景附件:场景1:特殊场合:附件列表:1.借款人换工作或搬家借款人的新工作证明或搬迁证明。2.借款人遇到意外情况医院出具的疾病或意外事故证明。附件列表:1.借款人的身份证复印件。2.借款人的收入证明。3.借款人的工作证明或职务证明(换工作或搬家时需要)。4.借款人的房产证复印件。5.医院出具的意外或疾病证明(适用时)。6.任何其他可能支持借款人申请调整还款计划的相
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