厂房租赁园区物业管理制度2024年

厂房租赁园区物业管理制度2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方为厂房租赁园区的物业管理方，乙方为承租甲方厂房的承租方，双方为规范厂房租赁及物业管理行为，保障双方合法权益，经友好协商，特制定本制度。一、租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体位置及面积以双方确认的图纸为准。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规要求，并确保厂房在租赁期间无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本制度租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁厂房，并将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。四、物业管理4.1甲方负责园区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等工作，确保园区正常运营。4.2甲方应定期对园区内设施进行检查、维修，确保设施正常运行。4.3乙方应遵守园区内的各项规章制度，按照甲方的要求使用厂房，并保障厂房的安全使用。4.4乙方不得在园区内从事违法经营活动，不得擅自改变厂房用途，不得在厂房内外堆放杂物，影响园区环境。五、违约责任5.1任何一方违反本制度的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供合格的厂房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本制度，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本制度过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本制度一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本制度自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中需详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确认租赁物信息：双方应确认厂房的位置、面积等信息，并在合同中注明，以避免日后发生争议。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的优先权。4.明确租金及支付方式：双方应协商确定租金金额及支付方式，并在合同中注明，包括逾期支付的滞纳金比例。5.物业管理规定：甲方作为物业管理方，应在合同中明确其职责，乙方应遵守园区内的规章制度。6.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商的方式寻求解决。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未按照合同约定履行义务或者履行不符合约定条件，应承担的民事责任。2.滞纳金（LateFees）：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应向债权人支付的额外费用。3.优先续租权（RightofFirstRefusal）：指在租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先于其他潜在租户续租的权利。4.法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人或者其他组织行使职权、承担责任的负责人。5.民事责任（CivilLiability）：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。6.诉讼（Lawsuit）：指当事人向法院提出的请求保护其合法权益的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.科技园区租赁：特殊场合：科技公司或研发机构租赁厂房进行高科技产品研发。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，包括高速网络接入、实验室设备等。乙方需遵守园区内的科研规范，确保研发活动符合国家相关法律法规。2.文化创意园区租赁：特殊场合：艺术家、设计师等文化创意工作者租赁空间进行创作和展示。补充条款：甲方应为乙方提供展示空间，协助乙方举办展览、讲座等活动。乙方需确保创意活动不违反社会主义核心价值观，不损害园区形象。3.小微企业孵化器租赁：特殊场合：小微企业或初创公司租赁厂房作为办公和生产基地。补充条款：甲方应提供创业辅导、政策咨询等服务，帮助乙方快速发展。乙方需承诺在孵化期间积极创业，努力提升企业价值。合同所需附件列表：1.厂房平面图：详细标注厂房的具体位置、面积和布局。2.租赁合同补充协议：针对特殊场合的额外约定。3.租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证。4.物业管理协议：详细说明物业管理的各项条款。5.安全协议：确保厂房租赁期间的安全措施和责任分配。6.环保协议：规定双