个人房屋买卖委托简单协议书范本2024年

个人房屋买卖委托简单协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________一、房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋现状：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、房屋过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的全部合法有效文件后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。四、违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定提供办理房屋过户手续所需的全部合法有效文件，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。4.2若乙方未能按照本协议约定支付房屋买卖总价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定房屋买卖总价的_____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋所有权证等相关文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体、明确，包括房屋信息、买卖价格、支付方式、过户手续等，避免含糊不清的表述。3.遵守约定：双方应严格遵守合同约定，按照约定的期限和方式履行各自的权利和义务。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担方式，包括违约金、解除合同等。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖相关事宜的行为。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋买卖的重要依据。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。6.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需分割共同财产中的房产。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可增加如下条款："鉴于甲乙双方因离婚需分割共同财产，甲方作为房屋共有权人，同意将本协议项下房屋出售所得款项按_____%的比例分配给乙方，具体分配方式双方应在本协议签订后____个工作日内协商确定。"2.场合：房屋买卖涉及遗产继承问题。补充条款：在这种情况下，可以添加如下条款："甲方确认本协议项下房屋为甲方合法继承的遗产，甲方已取得全部法定继承人的同意出售该房屋，并承诺在合同履行过程中如出现任何遗产继承纠纷，由甲方承担全部责任。"3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益。补充条款：为保护未成年人权益，可增加如下条款："甲方确认本协议项下房屋出售所得款项中，将划拨出人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为未成年人____的抚养费及教育基金，存放于____银行账户，并按双方协商的方式进行管理和使用。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复