2024年工业厂房出租协议书

2024年工业厂房出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：________________1.2租赁物面积：________________1.3租赁物用途：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。否则，乙方应支付给甲方相应的赔偿金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，确保租赁物安全、适用。4.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用，并办理相关移交手续。4.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。4.4甲方有权对乙方的生产经营情况进行监督，乙方应予以配合。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物，并享有相应的使用权。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护设备设施，保持租赁物完好。5.3乙方应在租赁期限内按照甲方的要求，参加甲方组织的安全生产、环保等方面的培训。5.4乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常生产经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以明确合同当事人。2.详细描述租赁物：包括租赁物的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期限内的权利与义务，包括甲方交付租赁物、不干涉乙方经营、监督乙方经营情况等；乙方合理使用租赁物、参加培训、不得转租或抵押等。6.违约责任：明确甲乙双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算和赔偿范围。7.争议解决：明确争议解决的方式和途径，如协商、诉讼等。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。3.承租方：租赁他人租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的违约金。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为高新技术企业，需要在租赁的工业厂房内进行研发和生产。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，包括但不限于实验室、研发设备等。双方可协商设立科研基金，用于支持乙方在租赁物内进行的科研活动。2.场合：乙方租赁工业厂房用于生产易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守国家关于易燃易爆物品生产的所有法律法规，确保生产安全。甲方有权定期对乙方的安全生产进行抽查，乙方应予以配合。3.场合：乙方租赁工业厂房用于食品加工。补充条款：乙方应确保食品加工过程中的卫生标准符合国家规定，不得使用违禁添加剂。甲方有权对乙方的食品加工过程进行监督，确保食品安全。4.场合：乙方计划在租赁的工业厂房内举办大型活动。补充条款：乙方举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、人数等，并确保活动符合安全规定。甲方有权对活动进行审查，并在必要时提供支