售房的协议书范本2024年

售房的协议书范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4甲方法定代表人：____________________1.5甲方身份证号码：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方联系方式：____________________2.4乙方法定代表人：____________________2.5乙方身份证号码：____________________第一条房屋基本信息1.2产权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5产权归属：甲方保证对标的房屋拥有完全、独立的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付全部房款。第四条权利义务4.1甲方保证标的房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关规定。4.2甲方负责办理房屋过户手续所需的一切税费。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应按照逾期天数向甲方支付万分之____的违约金。4.4乙方对标的房屋进行装修、改建等，应遵守国家相关规定，不得影响相邻房屋的安全和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋交易总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方对标的房屋拥有清晰、无争议的产权。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无争议、无抵押、无查封，甲方为房屋的合法所有者。2.注意事项：解决办法：合同条款明确：合同条款：注意事项：1.产权瑕疵：注意甲方房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：进行房屋产权调查，确保无产权瑕疵。产权调查：指通过官方渠道对房屋产权情况进行查询，确认房屋的权属状态。2.支付方式：注意支付方式的合理性和安全性。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。3.过户手续：注意过户手续的办理流程和时间。解决办法：明确过户手续的办理责任方，约定办理时间。过户：指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同效力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。当然，不同的售房情况会有一些特殊的需要，下面我根据一些常见的场合，来聊聊可能需要增加的补充条款，同时也会列出一份合同附件的清单。特殊场合与补充条款：1.房子有租客的情况：如果你的房子现在还有人租着，你们可能需要在合同里加一条关于租客的条款。补充条款例子："甲方保证，在房屋交付乙方之前，将负责处理与现有租客的租赁关系，并确保租客在房屋交付时迁出。"2.房屋翻新或装修：如果买家希望房子在交付前进行翻新或装修，可以这么补充："甲方同意在交付房屋前，根据乙方的需求完成房屋的翻新/装修工作，具体装修标准及费用由双方另行协商。"3.卖方需要时间找新房子：有时候卖方可能需要时间找新房子，可以这么约定："甲方因需时间寻找新的居住房屋，双方同意将房屋交付日期延至____年____月____日。"1.房产证复印件：这是最基本的，证明房子是卖方的东西。2.身份证复印件：双方的身份证，确保我们知道谁是谁。3.房屋平面图：买家需要知道房子的布局。4.房屋评估报告：如果有的话，这能帮助买家了解房子的价值。5.租赁合同（如果有租客）：显示租客的情况和租赁期限。装修方案：如果涉及