2024年租赁房屋合同协议书

2024年租赁房屋合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.租赁房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账等），每期租金支付时间为：_______。3.乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保租赁房屋及附属设施安全，若发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面签署协议，经双方确认无误后生效。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致合同无法履行。1.房屋产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋所有权的合法性。解决办法：乙方在签订合同前应查看甲方的房屋产权证，确保房屋产权清晰。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。注意事项：确保租赁期限明确，避免模糊不清导致合同纠纷。3.租金及支付方式：指租赁房屋的费用及支付的相关规定。解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。4.押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的保证金。5.违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的钱款。对于押金和违约金：明确数额和退还条件，确保在合同解除或期满时，双方对押金和违约金的处理无争议。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。7.争议解决：指合同双方对合同执行发生的纠纷解决方式。8.签字/盖章：合同当事人对合同内容的确认，具有法律效力。解决办法：对于不可抗力：在合同中明确不可抗力的范围和后果，减少因不可抗力导致的纠纷。对于争议解决：明确选择协商或诉讼等解决方式，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。1.场合：租客有宠物2.场合：房屋用于商业用途补充条款：由于租赁房屋将用于商业经营，乙方同意在使用期间遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方有权单方面解除合同。3.场合：租客需要装修补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。4.场合：租客有孩子补充条款：乙方家中有未成年子女，乙方承诺将监督子女在房屋内外的行为，防止对房屋设施造成损害。1.房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方的，得有证明。2.双方身份证复印件：确认身份，租房子得知道谁是谁。3.房屋现状照片：记录一下房子现在的样子，搬出去的时候好对比。4.租金支付