2024年经营性使用房屋租赁合同书

2024年经营性使用房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：____________，房屋用途：____________。1.3甲方保证出租房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方合理使用出租房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。5.3在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有权证等相关证明文件。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和方式。5.规定房屋使用及维修责任，区分正常使用和非正常使用的责任。6.明确合同的变更与解除条件，以及在不可抗力情况下的处理方式。7.规定违约责任和赔偿金，保障双方的合法权益。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容无异议。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，如有纠纷应及时协商解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的合法凭证。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保障履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为而向守约方支付的作为损害赔偿的金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。场景1：乙方打算在出租房屋内开展餐饮业务补充条款：考虑到乙方将在房屋内进行餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响房屋结构安全。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场景2：甲方提供的房屋内含有贵重设施或家具补充条款：场景3：乙方有小孩，需要安全措施补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间加装必要的安全防护措施，如防护栏等，以确保儿童安全。附件列表：1.特殊场合：特殊应用场合和补充条款：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及设施清单3.租金支付方式和账号信息1.房屋所有权证复印件——确保房屋可以出租。2.房屋平面图及设