2024年房地产项目咨询合同

2024年房地产项目咨询合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目性质：________________第二条咨询服务内容（1）房地产市场调研与分析；（2）项目策划与定位；（3）项目可行性研究；（4）项目投资估算与财务分析；（5）项目进度计划与监控；（6）项目风险评估与控制；（7）项目营销策划与推广；（8）其他甲方要求提供的咨询服务。第三条咨询服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2若甲方需要延长咨询服务期限，应在合同到期前______天书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第四条咨询服务费用4.1甲方应支付乙方的咨询服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付咨询服务费用。4.3若甲方在合同期内终止合同，乙方已提供服务部分，甲方应按实际发生费用支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供咨询服务；（2）甲方应提供乙方开展咨询服务所需的资料、信息及配合；（3）甲方应按约定支付乙方的咨询服务费用；（4）甲方应尊重乙方的知识产权，不得泄露乙方提供的咨询成果。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供开展咨询服务所需的资料、信息及配合；（2）乙方应按照合同约定提供优质的咨询服务；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目有关的信息；（4）乙方应按时提交咨询服务成果。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部咨询服务费用，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，以确保合同的有效性。2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方提供的咨询服务内容，避免因服务内容不明确导致的合同纠纷。3.费用支付条款：明确咨询服务费用的支付方式、支付时间及发票开具要求，确保双方在费用支付上无争议。4.保密条款：双方应对涉及商业秘密的信息进行保密，明确保密期限及违约责任。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人办理事务的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托办理事务的一方。3.合同期限：指合同的有效期限，即双方履行合同义务的时间范围。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。6.保密义务：指合同当事人对涉及商业秘密的信息负有保密的义务。7.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及历史文化保护区域，需要特别考虑文化遗迹的保护和利用。补充条款：甲方应提供项目所在地的历史文化背景资料，乙方在咨询服务中需充分考虑并尊重当地文化特色，确保项目设计与当地文化遗迹相协调。若乙方未能遵守，甲方有权要求乙方重新调整设计方案，且乙方应承担由此产生的额外费用。2.场合：项目位于自然灾害频发区域，需要额外关注安全防护措施。补充条款：乙方在进行项目咨询时，需对项目所在地的自然灾害风险进行评估，并提出相应的安全防护建议。若项目实施过程中发生自然灾害，乙方应协助甲方进行应急处理，确保人员安全。3.场合：项目涉及国际合作或外资投入，需要考虑跨国法律和财务问题。补充条款：乙方应提供涉及跨国法律和财务问题的专业咨询服务，包括但不限于国际合同法规、外汇管理、税收政策等。如需聘请国际法律顾问或财务顾问，甲方和乙方应共同协商确定。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目相关批文或许可证明4.甲方授权代表身份证明5.乙方授权代表身份证明6.项目初步设计方案7.项目预算报告8.项目进度计划表9.项目风险评估报告10.保密协议嘿，咱们这个房地产项目可是有点特别哦。比如说，如果咱们要在有历史文化遗迹的地方搞建设，那咱们就得特别小心，不能破坏了老祖宗的东西，对吧？所以，合同里咱们得加一条，乙方得考虑这些文化因素，保护好文化遗产。再比如说，如果项目地点灾害比较多，咱们也得特别小心，合同里就要明确乙方得评估这些风险，给出一些建议，确保大家的安全。另外，如果这个项目有国际合作或