二手房房屋买卖合同答辩状2024年

二手房房屋买卖合同答辩状2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋性质：__________1.6房屋配套设施：详见附件一第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及租赁关系。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在____年____月____日前，将房屋过户至乙方名下。过户费用由____方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务及租赁关系。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋款项。（2）乙方应妥善保管房屋，合理使用房屋设施。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________附件一：房屋配套设施清单注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋所有权证编号真实有效，房屋权属清晰，不存在权属纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷，且没有任何法律上的限制或负担。2.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋实际控制权转移给乙方。法律名词解释：交付是指将房屋的实际占有权转移给买受人，使买受人能够实际使用和管理该房屋。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移到乙方名下。法律名词解释：过户是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权变更登记。4.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋总价及支付定金和余款的期限和方式。法律名词解释：定金是指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的款项，具有担保合同履行的作用。5.违约责任：合同双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同各方在争议发生后，通过对话和谈判的方式，达成一致意见，解决争议。2.法律诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人之间发生争议，请求法院按照法律程序进行审理和判决的活动。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。法律名词解释：补充协议是指原合同签订后，当事人为明确或变更原合同内容而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间房屋买卖补充条款：考虑到甲乙双方为家庭成员，为增进家庭和谐，双方同意在合同履行过程中，更加注重沟通与理解。若因特殊情况导致一方无法按时支付房款，另一方应给予合理宽限期，并在宽限期内协商解决。2.场合：遗产房屋买卖补充条款：鉴于房屋为甲方继承的遗产，甲方应提供相关继承法律文件，确保房屋权属无误。乙方在确认相关文件齐全无误后，再进行购房交易。3.场合：跨城市工作调动补充条款：考虑到乙方因工作调动至其他城市，双方同意在合同中增加一条，若乙方因工作原因需提前解除合同，甲方应在不影响自身权益的前提下，协助乙方处理相关事宜，并退还部分已支付款项。4.场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应如实告知乙方房屋租赁情况，并提供租赁合同副本。双方同意在合同中明确，甲方需在房屋过户前解除租赁合同，并确保