借名购买房屋协议2024年

借名购买房屋协议2024年合同编号：__________甲方（借名人）：身份证号：________________住址：________________乙方（出名购买人）：身份证号：________________住址：________________鉴于甲方因自身原因无法直接购买房屋，经双方协商一致，乙方同意以乙方的名义购买房屋，并将房屋登记在乙方名下。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.2该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限为____年。第二条房屋购买及付款2.1乙方应在____年____月____日前将该房屋购买手续办理完毕，并将房屋所有权证办理在乙方名下。2.2甲方应向乙方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方支付购房款的方式为_______（现金、转账、刷卡等）。2.3甲方应承担该房屋的购房税费、物业费、维修基金等相关费用。第三条房屋所有权归属3.1在本协议有效期内，乙方持有该房屋的所有权证，并承担房屋所有权人的相关权利和义务。3.2甲方享有该房屋的实际使用权和处置权，但未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分。3.3在本协议终止或解除后，乙方应将该房屋的所有权证转移至甲方名下，甲方应支付乙方因转移所有权证产生的相关费用。第四条房屋管理与维护4.1甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费、维修基金等相关费用，并承担该房屋的日常管理与维护责任。4.2乙方有权对甲方履行房屋管理与维护义务进行监督，如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方改正，并有权在必要时代为履行，费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总购房款的_____%。5.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定办理房屋所有权证的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________乙方（出名购买人）：____________签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第八条贷款事宜8.1若甲方需贷款购买该房屋，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供贷款申请所需的身份证明、收入证明等材料。8.2甲方应承担贷款期间的所有利息及相关的贷款手续费，并确保按时还款。若甲方未能按时还款，乙方有权采取一切必要措施维护自己的权益。第九条房屋损坏及维修9.1若该房屋在甲方使用期间发生损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。9.2若房屋损坏影响乙方权益或造成乙方损失，甲方应在乙方提出要求后______日内进行修复，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十条政策变动10.1若因国家政策变动导致该房屋无法过户至甲方名下，或甲方无法继续使用该房屋，双方应友好协商解决。10.2若政策变动导致乙方无法继续持有房屋所有权，甲方应协助乙方处理相关事宜，并承担因此产生的合理费用。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的资信状况，确保对方有履行合同的能力。（2）双方应详细阅读合同条款，特别是关于房屋所有权、贷款事宜、房屋维修等方面的约定。（3）合同中未明确的事项，双方应在签订前协商一致，并以书面形式补充。（4）双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅。2.解决办法：（1）若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成时，双方可