物业委托代管协议模板2024年

物业委托代管协议模板2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为具有合法资质的物业管理机构，双方为明确物业管理服务事项，保障业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本物业委托代管协议。第一条物业基本情况1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业类型：_________________1.4物业面积：_________________1.5物业使用性质：_______________第二条委托管理范围及内容2.1甲方委托乙方对物业进行如下管理服务：（1）物业设施的维护、保养及更新；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业安全保卫及消防工作；（4）物业公共设施的维修、更新及改造；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业相关费用的收缴及支付；（7）其他与物业管理相关的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，报甲方备案。第三条管理费用及支付方式（1）物业费：__________元/平方米·月；（2）其他费用：__________元/月。3.2物业管理服务费用支付方式：（1）甲方应在每月______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按__%的标准支付滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方提供的物业资料进行查阅、复制；（3）对物业管理服务过程中发现的问题，有权要求甲方及时整改。4.2乙方的义务：（1）按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务；（2）及时向甲方报告物业管理服务过程中的重大事项；（3）妥善保管甲方提供的物业资料，确保资料安全；（4）遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，有权要求乙方改正；（3）对乙方违反法律法规的行为，有权向相关部门举报。5.2甲方的义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（2）向乙方提供必要的物业资料；（3）对乙方提出的合理建议，应及时予以采纳。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：__________元/次。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为：__________元/日。第七条协议的解除与终止7.1除非法律法规另有规定，本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。7.2在协议有效期内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。7.3任何一方违反本协议且无法改正的，另一方有权解除本协议。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方对合同的识别和存档。2.基本信息核对：甲方和乙方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话、法定代表人，需要准确无误，以便于合同的履行和后续的法律追责。3.管理范围和内容的明确性：双方应明确物业管理服务的具体范围和内容，避免未来因服务范围不清而产生的纠纷。4.费用和支付方式的合理性：物业管理服务费用及支付方式应符合市场标准，同时双方应协商确定合理的滞纳金标准。5.权利与义务的清晰性：双方的权利与义务应当清晰明确，以确保双方在合同履行过程中的权益。6.违约责任的具体化：违约责任的具体化有助于双方在违约事件发生时，能够快速确定违约后果。7.协议解除与终止条件的明确性：明确协议解除和终止的条件，有助于双方在特定情况下能够合法合规地终止合同。8.争议解决方式的确定：提前确定争议解决方式，可以减少未来纠纷处理的时间成本。解决办法：协商：双方在合同执行过程中，如遇分歧，应通过协商解决。调解：协商无效时，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解无效，双方可按合同约定的仲裁条款，提交仲裁机构仲裁。诉讼：如果仲裁未能解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：债务人未按约定的期限履行债务，按照约定或法律规定向债权人支付的逾期利息或罚金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。终止合同：合同双方按照约定的条件或法定条件结束合同关系的行为。补充协议：在原合同的基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交第三方进行裁决。诉讼：将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合与补充条款：1.新建小区的首次委托管理：可能需要补充：关于小区配套设施的验收标准，以及验收不合格时的处理办法。补充条款例子：“若小区配套设施在验收时不合格，乙方应在验收合格后才开始正式的物业管理服务，并且验收合格前甲方无需支付物业管理服务费用。”2.老旧小区的翻新改造期间：可能需要补充：关于改造期间物业管理的特别安排，包括施工安全、居民安置等。补充条款例子：“在小区翻新改造期间，乙方应协助甲方做好居民安置工作，并采取必要措施保障施工期间的安全。”3.高端住宅小区的定制化管理：可能需要补充：提供额外的定制化服务，如家政、安保、绿化养护等级别提升等。补充条款例子：“乙方根据甲方需求，提供高级家政服务，包括但不限于定期保洁、绿化养护升级等，相关费用由双方另行协商。”4.商业综合体的综合管理：可能需要补充：商业活动对物业管理的影响，如营业时间、广告宣传、活动举办等。补充条款例子：“乙方应合理规划商业综合体的营业时间和活动安排，确保不影响居民正常生活，并协助甲方进行广告宣传和活动举办。”合同所需附件列表：1.物业管理服务方案：乙方提供的具