2024年武汉房屋租赁合同范本简单

2024年武汉房屋租赁合同范本简单合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证等法律法规规定的相关证件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保甲方财产安全，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间提供房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋合法出租人。2.明确租赁期限，避免租赁合同期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.留意押金的退还条件，保障双方权益。5.规定房屋使用及维修责任，避免日后关于房屋损坏的争议。6.明确违约责任及违约金的计算方式，有助于督促双方履行合同。7.确定合同变更、解除和终止的条件和程序，减少不必要的法律风险。8.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.甲方应提供真实有效的房产证明文件。2.双方应清晰约定租赁开始与结束的日期。3.在合同中详细规定租金数额、支付方式和时间。4.合同中应明确押金退还的条件和期限。5.对于房屋使用和维修的具体责任应详细列明。6.在合同中明确违约的情形和违约金的支付标准。7.合同中应包含变更、解除和终止合同的具体条款。8.选择双方均认可的争议解决方式和地点。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，占用他人房屋进行使用的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的有效期间。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。针对这个合同，有时候会遇到一些特别的情况，比如房子里有一些特殊设施，或者租客有特殊需求。这时候，我们可以根据具体情况，在合同里加上一些补充条款来保障双方的权益。特殊应用场合与补充条款：1.特殊设施：如果房子里有昂贵的家具或电器补充条款：乙方应妥善保管甲方提供的家具和电器，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。2.宠物：如果租客想要带宠物入住补充条款：乙方携带宠物入住，需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。3.房屋改造：如果租客需要改造房屋布局补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应先征得甲方书面同意，并确保改造后不影响房屋结构安全。4.商务用途：如果租客需要将房屋用作办公或商业用途补充条款：乙方将房屋用于商务用途，需遵守相关商业法规，并承担因此产生的额外费用。1.房屋产权证明复印件：这个是为了确保甲方是房子的主人，有权出租。2.房屋平面图：有助于乙方了解房屋布局，也方便日后有纠纷时明确界限。3.家具和电器清单：如果有提供的话，需要列明，方便检查和交接。4.房屋交接清单：在入住和退房时，双方根据清单进行房屋设施的交接。下面是咱们签合同时候需要准备的一些东西列表哦