商铺租赁合同范本浙江2024年

商铺租赁合同范本浙江2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条商铺信息1.1商铺位置：浙江省_______市_______区_______街道_______号。1.2商铺面积：_______平方米（具体面积以实测为准）。1.3商铺用途：_______（详细描述商铺用途，如餐饮、零售等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并无欠租、欠费等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证拥有该商铺的合法使用权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备乙方经营所需的条件。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照约定使用该商铺进行经营活动。（2）乙方应按约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若乙方擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利能够正确行使。3.商铺信息：明确商铺的具体位置、面积及用途，以免产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金标准。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件及扣除方式。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：约定违约责任和违约金金额，以保障双方的权益。9.争议解决：明确争议解决方式，通常是先协商，再诉讼。10.其他约定：对合同副本数量、生效条件等做出约定。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：又称甲方，指拥有商铺使用权并出租给他人使用的个人或单位。承租方：又称乙方，指租赁并使用他人商铺的个人或单位。租赁期限：指出租方允许承租方使用商铺的时间段。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。保证金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方在举办特殊活动前需提前30天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。在得到甲方书面同意后，方可进行活动。活动中若造成商铺或周边环境损害，乙方需承担相应的赔偿责任。2.场合：商铺所在区域将进行大型基础设施建设，可能影响乙方的正常经营。补充条款：如因政府基础设施建设等原因导致乙方经营受到影响，双方应协商解决，甲方应提供必要的协助。若乙方因此遭受重大损失，甲方应考虑适当减免租金或提供其他形式的补偿。3.场合：乙方计划对商铺进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响商铺结构安全，并承担装修的一切费用和责任。4.场合：商铺所在地的法律法规发生变化，影响租赁合同的执行。补充条款：如因法律法规的变更导致本合同无法继续履行，双方应协商修改合同内容。若协商不成，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件复印