房屋买卖合同委托书2024年

房屋买卖合同委托书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第二条委托事项（1）代为与购房者洽谈房屋买卖事宜；（2）代为签订房屋买卖合同；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为收取购房款；（5）其他与房屋买卖相关的事宜。2.2乙方在接受甲方委托后，应尽最大努力维护甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限自__________起至__________止。如委托期限届满，双方未达成房屋买卖合同，甲方有权终止委托。3.2如双方在委托期限内达成房屋买卖合同，本委托书自动失效。第四条委托费用4.1甲方支付乙方的委托费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），支付时间为__________。4.2乙方在完成委托事项后，有权按照约定比例从购房款中扣除中介费用。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权随时了解房屋买卖进展情况；（2）甲方有权对乙方的工作提出合理要求；（3）甲方有权终止委托。5.2甲方义务：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）甲方应按照约定支付委托费用；（3）甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取中介费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）乙方有权终止委托。5.4乙方义务：（1）乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益；（2）乙方应按照约定处理房屋买卖事宜；（3）乙方应保守甲方隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的约定，导致委托事项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为委托费用的_______%。6.2如因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方应向乙方支付中介费用。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：确保合同第一条中房屋的基本信息准确无误，包括房屋所有权证编号、面积、结构和性质等。2.明确委托事项：在第二条中明确乙方作为受托方的具体职责，包括洽谈、签订合同、过户手续等。3.委托期限：在第三条中确定委托的有效期限，并注意期限届满后的处理方式。4.委托费用：在第四条中明确委托费用的金额、支付时间和方式，以及中介费用的扣除比例。5.权利与义务：在第五条中明确双方在合同执行过程中的权利和义务，避免日后纠纷。6.违约责任：在第六条中明确违约责任和违约金的具体数额，以便在违约情况下进行赔偿。7.争议解决：在第七条中明确争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。8.其他约定：在第八条中包含其他必要的条款，如合同副本数量、生效时间等。解决办法：信息不准确：如发现信息不准确，应及时更正并重新确认。委托事项争议：如对乙方的行为有异议，应通过协商解决，必要时可依据合同条款采取法律手段。委托期限问题：如需延长委托期限，双方应签订书面补充协议。费用支付争议：如对费用支付有争议，应参照合同条款执行，必要时可寻求法律援助。权利义务不清：如对双方的权利义务有疑问，应通过合同条款进行澄清。违约处理：如一方违约，另一方应按照合同第六条的规定采取相应措施。争议解决：如协商不成，可按照第七条的规定提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以其名义或指定方式代表其处理特定事务的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的民事责任。中介费用：指乙方作为中介方在房屋买卖过程中提供中介服务所收取的费用。协商：指双方当事人通过对话和讨论，自愿达成一致意见的过程。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。合同生效：指合同在符合法定条件后开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算出售房屋用于子女教育基金。补充条款：若甲方出售房屋所得款项将用于特定目的（如子女教育基金），则应增加一条款，明确款项的用途和监管方式。补充条款：甲方承诺，出售房屋所得款项中的_______元将用于子女教育基金。甲方应提供相关证明文件，并同意将该款项存放于指定的银行账户中，直至子女达到教育基金使用的条件。2.场合：甲方希望房屋在出售后仍能出租一段时间。补充条款：若甲方希望在房屋出售后继续出租，则应增加关于租赁关系的条款。补充条款：甲方同意，在房屋过户给乙方后，乙方将继续履行甲方与现有租客之间的租赁合同，直至合同约定的租赁期限结束。在此期间，租金收益归乙方所有。3.场合：乙方为房地产中介公司。补充条款：若乙方为专业的房地产中介公司，应增加关于服务标准和资质的条款。补充条款：乙方作为房地产中介公司，应具备合法的经营资质，并遵守行业规范。乙方承诺，在处理房屋买卖事宜时，将提供专业的服务，并确保所有流程的透明和合法。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件（若乙方为个人）4.乙方营业执照和资质证书复印件（若乙方