车库买卖协议书范文2024年

车库买卖协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________住址/注册地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________住址/注册地址：________________联系电话：________________第一条车库基本情况1.1车库位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米，车库编号为_______。1.2车库所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证车库权属清晰，无任何权利纠纷、租赁合同或其他法律障碍。第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，乙方承担车库所有权及土地使用权。3.3甲方应协助乙方办理车库物业管理、供暖、供电等相关手续。第四条权利与义务4.1甲方保证车库质量符合国家标准，无安全隐患。4.2乙方应按照甲方提供的车库使用说明进行使用，不得擅自改变车库结构和用途。4.3乙方应按时支付车库物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致车库买卖无法进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车库买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付车库的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车库的权属：确保甲方是车库的合法所有权人，无任何权利纠纷。2.明确买卖价格及支付方式：价格应明确，支付方式及期限要具体。3.车库交付及过户：交付时间要明确，过户手续及费用承担要约定清楚。4.权利与义务：双方的使用、维护等权利义务需明确。5.违约责任：违约情形及违约责任的承担要具体。解决办法：1.审查权属证明文件：在签订合同前，乙方应审查甲方的所有权证等文件。1.权属：指对财产（如车库）拥有所有权、使用权等权利的状态。2.定金：指合同当事人为保证履行合同而预付的，具有担保性质的资金。3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的体现。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：车库位于小区内，需遵守小区物业管理规定特殊补充条款：考虑到车库是在小区内部，我们得确保使用时得遵守小区的规矩。所以，咱们得加一条：乙方在使用车库的时候，得遵循小区的物业管理规定，别给邻居们添麻烦。场合二：乙方需要改造车库，可能涉及邻里关系特殊补充条款：如果乙方想对车库进行改造，得先跟甲方和小区物业打好招呼，确保改造不会影响到周围邻居，并且符合相关的安全规定。场合三：车库买卖涉及贷款事宜特殊补充条款：如果乙方是通过贷款来支付车库款项的话，咱们得说清楚，一旦贷款批不下来，合同怎么处理。比如，可以加一条，如果贷款没下来，乙方得在规定时间内自行筹齐款项。1.车库所有权证复印件：这个是证明车库是甲方的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个得看看车库所占用的土地是否有问题。3.物业管理规定：乙方得了解和遵守的，关于小区管理的相关规定。4.车库平面图：乙方需要知道车库的具体布局和大小。5.付款计划表：什么时候付定金，什么时候付尾款，都得有个计划。1.车库的“身份证”复印件：确认车库是甲方的情况下，这个可不能少。2.土地使用权的证明：看看车库下面的土地是不是