人防车位买卖合同2024年

人防车位买卖合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条车位的基本情况1.1车位位于__________，车位编号为__________。1.2车位的建筑结构、面积、使用年限等具体情况如下：（1）建筑结构：__________（2）面积：__________平方米（3）使用年限：__________第二条交易价格及支付方式2.1车位的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）定金：买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：买受人应在____年____月____日前将剩余款项支付给出卖人。第三条车位的交付及验收3.1出卖人应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。3.2出卖人应在买受人支付完毕交易价格后____个工作日内将车位交付给买受人。3.3买受人应对车位进行验收，确认车位的实际情况与出卖人所述相符。如买受人验收不合格，有权要求出卖人进行修复或退还已支付的款项。第四条权利义务4.1出卖人权利义务：（1）保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。（2）按照约定时间、地点将车位交付给买受人。（3）协助买受人办理车位过户手续。4.2买受人权利义务：（1）按照约定支付交易价格。（2）验收车位，确认车位的实际情况与出卖人所述相符。（3）自行承担车位过户手续的相关费用。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________年__________月__________日买受人（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买受人应确保出卖人拥有车位的合法所有权，车位不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封或争议。2.实际情况核实：买受人应在支付交易价格前实地考察车位，确认车位的实际状况与合同描述相符。3.交易价格及支付方式：双方应明确交易价格，并在合同中详细约定定金和余款的支付时间及方式。4.交付及验收：出卖人应按照约定时间交付车位，买受人应对车位进行验收，确保车位符合约定的条件。5.过户手续：买受人应了解车位过户的相关流程及费用，并在合同中约定出卖人的协助义务。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额或比例。7.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属不清：如发现权属问题，买受人可以要求出卖人提供相关权属证明，或终止合同并要求退还已支付的款项。2.实际情况不符：验收不合格时，买受人可以要求出卖人进行修复或退还已支付的款项。3.支付问题：如出卖人未按约定收到款项，可以催告买受人支付，必要时可以解除合同并要求赔偿损失。4.过户手续：出卖人应协助买受人办理过户手续，如出卖人未履行协助义务，买受人可以要求出卖人承担相应责任。5.违约处理：发生违约时，违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指财产权利存在的不完整或不明确的情况，可能影响财产的转让或使用。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，合同当事人依法终止合同效力的行为。6.赔偿损失：指因一方违约或侵权行为，给另一方造成经济损失时，违约方应向受害方支付的补偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新建小区车位首次出售补充条款：考虑到新建小区车位可能存在设计变更或施工问题，双方可增加如下条款：“若因小区设计变更或施工原因导致车位实际使用面积与合同描述不符，出卖人应在买受人提出异议后____个工作日内进行核实并按实调整交易价格或提供相应补偿。”2.场合：车位位于商业繁华区，需求量大补充条款：针对商业区车位需求旺盛的情况，双方可约定如下补充条款：“鉴于车位位于商业繁华区，出卖人应确保车位在交付时符合商业用途的相关要求，包括但不限于消防安全、安全通道等。如因车位不符合相关要求导致买受人无法正常使用，出卖人应承担相应责任。”3.场合：车位用于租赁经营补充条款：若车位主要用于租赁经营，双方可增加如下条款：“买受人有权将车位用于租赁经营，出卖人不得干涉。出卖人应协助买受人办理租赁相关手续，并保证车位在租赁期间无任何权属争议。”4.场合：车位所在小区即将进行整体改造补充条款：若车位所在小区即将进行整体改造，双方可约定如下补充条款：“如车位因小区整体改造需要被拆除或迁移，出卖人应提前通知买受人，并协助买受人获得相应的赔偿或补偿。”合同所需附件列表：1.车位所有权证书复印件2.车位平面图3.小区物业管理合同（