二手房买卖补充条款协议2024年2

二手房买卖补充条款协议2024年2合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：补充条款的效力2.1补充条款与原合同的关系2.2补充条款的生效条件2.3补充条款的变更与撤销第三章：房屋信息的补充说明3.1房屋现状的补充描述3.2房屋权属的补充声明3.3房屋设施的补充明细第四章：交易条件的补充约定4.1交易价格的调整机制4.2付款方式的补充规定4.3交易时间的补充安排第五章：双方的权利与义务5.1卖方的补充权利与义务5.2买方的补充权利与义务5.3中介方的补充权利与义务第六章：违约责任的补充规定6.1违约行为的补充定义6.2违约责任的补充承担方式6.3违约责任的补充免除条件第七章：争议解决的补充方式7.1争议解决的补充途径7.2争议解决的补充程序7.3争议解决费用的补充规定第八章：签字栏8.1卖方签字8.2买方签字8.3中介方签字8.4签订时间8.5签订地点第九章：附则9.1协议的解释权9.2协议的补充与附件9.3其他补充约定事项合同编号______第一章：前言1.1协议目的本补充协议旨在对原二手房买卖合同进行补充和完善，明确双方在交易过程中的额外权利和义务。1.2协议定义本协议中所称的"补充条款"是指对原合同内容的增补或修改。1.3协议适用范围本补充协议适用于双方在履行原二手房买卖合同过程中出现的新情况或未尽事宜。第二章：补充条款的效力2.1补充条款与原合同的关系补充条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。2.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。2.3补充条款的变更与撤销补充条款的变更或撤销应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三章：房屋信息的补充说明3.1房屋现状的补充描述对房屋的现有状况进行更详细的描述，包括但不限于房屋的维修情况、附属设施等。3.2房屋权属的补充声明卖方对房屋权属的进一步声明，确保房屋权属清晰无争议。3.3房屋设施的补充明细对房屋内的设施设备进行补充列明，包括品牌、型号、使用状况等。第四章：交易条件的补充约定4.1交易价格的调整机制若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。4.2付款方式的补充规定对原合同中付款方式的补充说明或变更。4.3交易时间的补充安排对原合同中交易时间的补充约定，如交房时间的调整等。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的补充权利与义务卖方在补充条款中的额外权利和义务，如提供房屋相关证明文件的义务等。5.2买方的补充权利与义务买方在补充条款中的额外权利和义务，如对房屋进行再次检查的权利等。5.3中介方的补充权利与义务中介方在补充条款中的额外权利和义务，如协助双方解决交易过程中的问题等。第六章：违约责任的补充规定6.1违约行为的补充定义对原合同中未涵盖的违约行为进行定义。6.2违约责任的补充承担方式对违约责任的承担方式进行补充说明，如违约金的计算方法等。6.3违约责任的补充免除条件在特定情况下，违约方责任免除的条件。第七章：争议解决的补充方式7.1争议解决的补充途径除原合同约定的争议解决途径外，双方可协商选择其他解决方式。7.2争议解决的补充程序对争议解决程序的补充说明，确保争议能够高效、公正地解决。7.3争议解决费用的补充规定对争议解决过程中可能产生的费用进行补充规定。第八章：签字栏8.1卖方签字：______日期：______8.2买方签字：______日期：______8.3中介方签字：______日期：______8.4签订时间：______8.5签订地点：______第九章：附则9.1协议的解释权本补充协议的解释权归双方共同所有。9.2协议的补充与附件本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力。9.3其他补充约定事项双方可根据实际情况，对本补充协议内容进行进一步的约定。以上为二手房买卖补充条款协议的前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确认无误后签字盖章，以昭信守。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对本补充协议内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至交易完成或双方另行约定的期限。10.3保密例外法律要求披露的信息或双方书面同意公开的信息不视为违反保密义务。第十一章：不可抗力条款11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行本补充协议时，应及时书面通知另一方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致无法履行或延迟履行本补充协议的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：合同的法律适用12.1法律适用原则本补充协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决若本补充协议内容与法律规定相冲突，以法律规定为准。12.3法律解释权对本补充协议的法律解释权归双方共同所有。第十三章：合同的独立性13.1独立性原则本补充协议具有独立性，不因原合同的无效或撤销而影响其效力。13.2独立性声明双方明确声明，即使原合同无效或撤销，本补充协议依然有效。13.3独立性争议解决本补充协议的任何争议应独立于原合同解决。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本补充协议签订后，应向有关房地产管理部门备案。14.2合同公示根据相关法律规定，本补充协议可能需要公示。14.3备案与公示的责任卖方负责本补充协议的备案与公示工作，并承担相应费用。第十五章：合同的生效与终止15.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。15.2终止条件本补充协议在双方履行完毕或协商一致解除时终止。15.3终止效力本补充协议终止后，不影响双方根据本协议已产生的权利和义务。第十六章：其他补充条款16.1其他补充条款的设立双方可根据实际情况设立其他补充条款。16.2其他补充条款的内容其他补充条款应具体明确，不得与本补充协议内容相冲突。16.3其他补充条款的效力其他补充条款与本补充协议具有同等法律效力。第十七章：合同的书面形式要求17.1书面形式要求所有与本补充协议相关的修改、补充、通知等均应以书面形式进行。17.2书面形式的效力书面形式是本补充协议修改、补充、通知等事项生效的必要条件。17.3书面形式的传递书面形式应通过双方约定的方式传递，确保双方及时收到。第十八章：最终条款18.1最终条款声明本补充协议为双方关于二手房买卖事宜的最终协议，取代之前所有口头或书面的协