2024新最完整房屋买卖合同范文大全

2024新最完整房屋买卖合同范文大全甲方（卖方）：_______________________地址：____________________________________身份证号码/营业执照号码：_________________乙方（买方）：_______________________地址：____________________________________身份证号码/营业执照号码：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为。1.2该房屋的权属证书编号为：，土地使用权证编号为：。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。3.3余款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，房屋结构安全。第五条房屋过户5.1甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房屋或未按期协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条房屋质量保证7.1甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或涉及其他任何纠纷。7.2甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。第八条其他约定8.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋平面图等相关文件。8.2双方应按照国家规定缴纳房屋买卖过程中的相关税费。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条本合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：________________________________乙方（签字）：_______________________日期：________________________________[正文结束]第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下内容：a)房屋权属证书复印件；b)土地使用权证复印件；c)房屋平面图及结构图；d)房屋现状照片；e)甲方身份证明或营业执照复印件。一、附件列表：房屋权属证书复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。土地使用权证复印件：证明甲方对房屋所在土地拥有合法使用权。房屋平面图及结构图：详细描述房屋的平面布局和结构特点。房屋现状照片：展示房屋交付时的实际状况。甲方身份证明或营业执照复印件：证明甲方的身份和签约资格。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于逾期交付房屋、房屋存在权利瑕疵、未按期协助办理过户手续等。乙方违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定承担税费等。违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。定金：指为保证合同履行而预先支付的款项。首付款：指在房屋交易中，买方首次支付给卖方的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付问题：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方按合同约定支付违约金或解除合同。过户手续问题：如甲方未按期协助办理过户手续，乙方可要求甲方履行协助义务或解除合同。房款支付问题：如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售自有房屋给乙方的情况。本合同适用于甲方出售继承、赠与等方式取得的房屋给乙方的情况。本合同适用于甲方出售因离婚、遗产分割等原因取得的房屋给乙方的情况。本合同适用于甲方出售经法院判决、裁定或调解取得的房屋给乙方的情况。甲方（签字）：______________________