万达商业广场商铺租赁合同2024年

万达商业广场商铺租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积与结构2.3租赁物的用途限制第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的资质与保证第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期4.2租赁期限的续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮的安排第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的用途8.3押金的退还第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2租赁物的转让9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的确定第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：其他条款14.1合同的补充协议14.2通知与送达方式14.3合同的生效条件第十五章：合同的签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点以上为《万达商业广场商铺租赁合同2024年》的目录。合同编号：__________第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在确立出租方与承租方之间关于万达商业广场商铺的租赁关系，并明确双方的权利和义务。1.2合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3定义和解释合同中所用专业术语和特别用语的含义，详见本合同附件一。第二章：租赁物2.1租赁物的具体位置租赁物位于万达商业广场__________区域，具体位置为__________。2.2租赁物的面积与结构租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.3租赁物的用途限制承租方应将租赁物用于商业经营，具体用途需符合附件二规定的经营范围。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同规定收取租金，并负责提供符合约定条件的租赁物。3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同规定使用租赁物，并应按时支付租金及其他相关费用。3.3双方的资质与保证双方均应保证具备签订和履行本合同的相应资质和能力。第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限的续签租赁期满前，承租方有权优先续签，需提前__________天书面通知出租方。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按合同规定返还。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月__________元，总计__________元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第__________日前支付给出租方。5.3租金的调整条件租赁期内，租金根据市场行情和经营状况，经双方协商一致可进行调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应保证租赁物符合合同约定的交付标准，并在约定时间内交付。6.2验收程序租赁物交付后，承租方应在__________天内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付后的异议处理如承租方在验收中发现问题，应在验收后__________天内提出书面异议。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守万达商业广场的管理规定。7.2租赁物的维护责任租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责。7.3维修与修缮的安排租赁物的非日常性维修由出租方负责，紧急情况下承租方可先行处理并通知出租方。（注：以上内容为合同正文，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。）第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订之日起__________天内支付保证金，数额为__________元。8.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。8.3押金的退还租赁期满或合同解除后，如无承租方违约情形，出租方应在__________天内退还押金。8.4押金的扣除若承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制承租方在满足合同约定的条件下，可将租赁物转租给第三方。9.2租赁物的转让出租方在不影响承租方权益的前提下，可将租赁物转让给第三方。9.3转租与转让的程序转租或转让租赁物应经出租方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。9.4转租与转让后的责任转租或转让后，本合同对新的承租方或受让方继续有效。第十章：违约责任10.1违约的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、未按规定使用租赁物等。10.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约金的确定违约金为违约行为发生时租金的__________%，应在违约行为确认后__________天内支付。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的处理不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他条款14.1合同的补充协议本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达方式双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的签署15.1签字栏出租方代表签字：，承租方代表签字：出租方盖章：，承租方盖章：15.2签