商铺招商租赁合同样本(2024版)

商铺招商租赁合同样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业的描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物业的使用6.1使用规范6.2装修与改造6.3物业维护与修缮第七章：保证金与费用7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3其他相关费用第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1通知与送达11.2合同的生效条件11.3其他约定事项签字栏甲方（出租方）代表签字：________乙方（承租方）代表签字：________签订日期：____年____月____日签订地点：___________以上为合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________法定代表人/负责人：____________地址：____________联系电话：___________2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证租赁物业的合法性和适租性，并有权按合同约定收取租金。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按照约定使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：租赁物业的描述3.1物业位置与面积租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2物业现状物业的具体状况，包括但不限于结构、设施、装修等，在附件中详细描述。3.3物业的用途乙方承诺将物业用于__________，不得擅自改变用途。3.3.1用途变更的条件若乙方需变更物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应符合本合同规定。4.3.1续签的通知期限乙方应在租赁期满前____天内通知甲方是否续签。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币__________元（￥__________）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账等方式支付给甲方。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过__________%。5.3.1租金调整的通知甲方应在调整租金前____天书面通知乙方调整的具体内容。第六章：租赁物业的使用6.1使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，保证物业的安全和正常运营。6.2装修与改造乙方如需对物业进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。6.3物业维护与修缮6.3.1甲方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮。6.3.2乙方的维护责任乙方负责日常使用中的维护和修缮。以上为合同前半部分正文内容，后续章节待续。第七章：保证金与费用7.1保证金的数额乙方应于签订本合同时支付保证金人民币__________元（￥__________）。7.2保证金的支付与退还保证金用于保障乙方履行合同义务。合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。7.3其他相关费用乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。7.3.1费用的支付方式乙方应按照甲方指定的方式和时间支付上述费用。第八章：违约责任8.1违约的认定违反合同条款或不履行合同义务的行为，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在知晓违约情况后合理期限内采取补救措施。8.3.1违约补救的通知甲方或乙方应在知晓违约情况后____天内书面通知对方违约补救的要求。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除、或依法定情形终止。9.3.1解除或终止的通知解除或终止合同的一方应提前____天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。10.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附则11.1通知与送达本合同要求的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的