济南房屋出租合同

济南房屋出租合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务2.3双方的一般义务第三章：租赁物3.1房屋的描述3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与押金5.1租金的金额与支付方式5.2押金的金额与退还5.3租金的调整条件第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款的说明10.2附加条款的效力10.3附加条款的变更第十一章：签字栏11.1出租人签字11.2承租人签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于位于济南市的房屋租赁事宜。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：租赁双方2.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合约定的使用条件。2.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。2.3双方的一般义务双方应遵守合同约定，及时沟通租赁过程中的相关信息，共同维护合同的履行。第三章：租赁物3.1房屋的描述房屋位于济南市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等设施与设备。3.3房屋的使用要求承租人应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.4房屋的现状与交付房屋交付时双方应共同检查房屋现状，并在交接单上签字确认。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租人如需续租，应提前______天书面通知出租人。4.3租赁期限的提前终止租赁期限内，任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第五章：租金与押金5.1租金的金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。5.2押金的金额与退还押金为______元，租赁期满且承租人履行完毕合同义务后，出租人应退还押金。5.3租金的调整条件租金在租赁期限内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。5.4租金的逾期支付承租人逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租人应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋的维护责任房屋的日常维护由承租人负责，重大维修由出租人负责。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修方案和费用承担。6.4房屋的返还租赁期满或合同终止时，承租人应将房屋恢复原状后返还给出租人。（正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违约是指合同一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约的补救措施违约方应在收到另一方违约通知后的____天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的预期利润损失。7.4违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可以部分或全部免除。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更应以书面形式确认，并按照相关程序执行。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，解除应提前通知对方，并按照约定程序办理。8.3合同变更或解除后的权利与义务合同变更或解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：______。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1附加条款的说明本合同的附加条款是对合同正文的补充，与正文具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分。10.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：签字栏11.1出租人签字出租人名称：______授权代表签字：______身份证号码：______11.2承租人签字承租人名称：______授权代表签字：______身份证号