2024店铺转租经营的合同范本

2024店铺转租经营的合同范本甲方（原租赁方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（新租赁方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________丙方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方与丙方已就位于_______市/区/县_______路/街_______号的店铺（以下简称“租赁店铺”）签订租赁合同，现甲方拟将该店铺转租给乙方经营使用，经三方协商一致，订立本转租合同。第一条转租店铺的基本情况1.1甲方同意将其租赁的店铺转租给乙方，店铺的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构及设施情况详见附件一。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条转租租金及支付方式3.1转租租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。3.2乙方应于每月的第_______日前支付给甲方租金。3.3租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第四条转租押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条转租店铺的用途5.1乙方承诺转租店铺仅用于合法经营，具体经营范围为_______。5.2乙方不得擅自改变店铺用途，不得用于非法活动。第六条店铺的交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将店铺交付给乙方使用。6.2乙方在接收店铺时，应进行现场验收，确认店铺设施设备完好，如有损坏或缺失，应及时书面通知甲方。第七条店铺的维护与修缮7.1甲方负责店铺结构的维护与修缮，乙方负责店铺内部的日常维护。7.2乙方如需进行装修或改动，应征得甲方和丙方的书面同意。第八条转租店铺的转租与转让8.1未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%/日向甲方支付违约金。9.2如乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或政府征收等情形，三方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________丙方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________附件一：转租店铺平面图及设施设备清单（正文结束）第十三条附件及其他补充说明13.1一、附件列表：附件一：转租店铺的平面图及设施设备清单。附件二：店铺交付时的现场验收记录。附件三：乙方营业执照复印件及相关经营许可文件。附件四：甲方与丙方之间的原始租赁合同副本。附件五：甲方和丙方同意转租的书面证明。13.2二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金、擅自改变店铺用途、未经甲方和丙方同意进行装修或改动、擅自转租或转让店铺等行为均构成违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据材料。13.3三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。转租：指租赁方将租赁物出租给第三方的行为，须经原出租方同意。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约所受的损失。13.4四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通并支付逾期租金及违约金。问题二：店铺设施损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿，如属甲方或丙方责任，应由责任方负责维修或更换。问题三：合同提前解除。解决办法：三方应根据实际情况协商解决，如需赔偿，应按照合同约定执行。13.5五、所有应用场景：场景一：甲方因业务调整需将店铺转租给乙方，乙方为连锁品牌寻求扩展市场。场景二：甲方因个人原因无法继续经营店铺，将店铺转租给有经营能力的乙方。场景三：丙方为政府或国有企业，甲方为原承租方，乙方为新兴创业团队，寻求经营场所。场景四：甲方为商业地产管理公司，乙方为特色餐饮企业，寻求特定地点开设分店。第十四条合同的生效条件14.1本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字盖章，且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十五条合同的期限15.1本合同的转租期限为固定期限，自合同生效之日起计算，至合同约定的转租期限届满之日终止。第十六条合同的续租16.1转租期满，乙方如需续租，应在转租期满前_______个月书面通知甲方和丙方，三方可重新协商签订新的转租合同。第十七条合同的登记备案17.1本合同签订后，丙方应负责向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋转租登记备案手续。第十八条通知与送达18.1甲、乙、丙三方因履行本合同而相互发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。18.2任何一方地址如有变更，应在变更后_______日内书面通知其他两方，否则视为未变更，由此产生的责任由未通知方承担。第十九条保密条款19.1三方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。第二十条附则20.1本合同的解释权归丙方所有，对合同条款的理解发生争议时，应以丙方的解释为准。20.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________授权代