商品房房屋买卖合同模板(2024版)

商品房房屋买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式及通讯地址第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款进度及条件第四章：房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付标准及验收4.3风险转移及责任界定第五章：产权过户5.1过户流程及责任5.2过户所需材料及费用5.3过户完成时间及条件第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七章：其他约定7.1特殊条款及补充协议7.2合同变更与解除7.3通知与送达第八章：合同生效8.1合同签署条件8.2合同生效时间8.3合同份数及保管第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订日期9.4签订地点第十章：附件10.1房屋权属证明复印件10.2房屋现状照片或视频资料10.3其他相关证明材料合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份证号码/营业执照号码：______1.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份证号码/营业执照号码：______1.3双方联系方式及通讯地址甲方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方联系电话：______乙方电子邮箱：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋性质：______（如住宅、商业、工业等）建筑面积：______平方米房屋结构：______（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.2房屋权属证明房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属证明的复印件附后。2.3房屋现状及附属设施房屋现状描述：______（包括装修情况、设施设备等）附属设施清单：______（如车位、储藏室等）第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方选择以下付款方式：a.一次性付款：______b.分期付款：______首付款金额及支付时间：______余款支付方式及时间：______3.3付款进度及条件付款进度安排：______付款条件：______（如房屋过户完成、房屋交付等）第四章：房屋交付4.1交付时间及条件房屋交付时间：______交付条件：______（如乙方支付全部房款等）4.2交付标准及验收交付标准：______（如房屋清洁、设施设备完好等）验收程序：______（如双方共同验收、签署交接单等）4.3风险转移及责任界定风险转移时间：______责任界定：______（如交付后房屋损坏由乙方负责等）第五章：产权过户5.1过户流程及责任甲方负责提供过户所需材料：______乙方负责办理过户手续：______过户流程：______（如先办理房屋所有权过户，再办理土地使用权过户等）5.2过户所需材料及费用过户所需材料清单：______过户费用承担：______（如甲方承担、乙方承担或双方共同承担等）5.3过户完成时间及条件过户完成时间：______过户完成条件：______（如乙方支付全部房款、甲方提供完整过户材料等）第六章：违约责任6.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：______（如逾期付款、逾期交付房屋等）违约认定：______（如双方协商、第三方鉴定等）6.2违约责任及赔偿违约方需承担的责任：______（如支付违约金、赔偿损失等）违约金计算方式：______赔偿范围：______（如直接损失、间接损失等）6.3争议解决方式争议解决方式：______（如协商解决、提交仲裁委员会仲裁、向人民法院起诉等）第七章：其他约定7.1特殊条款及补充协议特殊条款：______（如房屋装修标准、设施设备维修等）补充协议：______（如双方就未尽事宜达成的补充协议）7.2合同变更与解除合同变更条件：______合同解除条件：______合同变更或解除的程序：______7.3通知与送达通知方式：______（如书面通知、电子邮件通知等）送达地址：______（双方确认的通讯地址）以上为合同前半部分内容，后半部分内容将根据双方进一步协商确定。第八章：合同生效8.1合同签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方需提供房屋权属证明原件，乙方需支付首期房款。8.2合同生效时间合同生效日期为双方签字盖章之日，即______年______月______日。8.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自所持合同。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方法定代表人（或委托代理人）签字：______9.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方法定代表人（或委托代理人）签字：______9.3签订日期签订日期：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______第十章：附件10.1房屋权属证明复印件甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。10.2房屋现状照片或视频资料甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的状况。10.3其他相关证明材料双方认为有必要作为合同附件的其他相关证明材料包括但不限于：______。第十一章：补充条款11.1房屋维修与保养甲方保证房屋交付时无重大质量问题，对于房屋交付后______年内发现的非人为损坏，甲方负责维修。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。11.3房屋共有权人同意若房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意本次交易，并提供相应的书面同意书。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。12.2争议期间的权利义务在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的修改与补充13.1合同修改任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。13.2合同补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真或双方确认的其他方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力后果如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：保密条款16.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。16.2保密期限保密期限为合同生效之日起至合同终止后______年。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同可因以下原因终止：______（如合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等）。17.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理合同终止后的权利义务。第十八章：附则18.1合同解释本合同的解