2022年上半年全国自考民法学模拟考题含解析

2022年上半年全国自考民法学模拟考题一、单项选择题1、下列有关债的履行的表述正确的是______。A．出卖人某甲因保管不善，在交付之前将某乙购买的一幅字画毁损，为此，某甲应承担债务不履行的违约责任或者损害赔偿责任B．罗某一物二卖并与第二个买受人赵某完成了标的物交付，于此，第一买受人王某可基于其签订合同在先的事实，要求出卖人实际履行合同C．孙某在某4S店购买了一辆轿车，约定8月5日交车，出卖人8月8日交车时，孙某有权以对方交付迟延为由，拒绝接受履行，并要求解除合同D．受领既是债权人的权利也是其义务，因此，应强制债权人接受债务人的履行2、下列情形中，能引起无因管理之债的是______。A．甲向乙借款，丙在明知诉讼时效届满后擅自代甲向乙还本付息B．甲在自家门口扫雪，顺便将邻居乙的小轿车上的积雪清扫干净C．甲与乙结婚后，乙生育一子丙，甲抚养丙5年后才得知丙是乙和丁所生D．甲拾得乙遗失的牛，牵回饲养，打算日后归还3、根据侵权行为的作用，侵权行为分为______。A．直接侵权行为和间接侵权行为B．单独侵权行为和共同侵权行为C．积极侵权行为和消极侵权行为D．一般侵权行为和特殊侵权行为4、甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息，利息按银行同期利率计算。丙与乙订立保证合同，合同约定“甲不能履行还款付息义务时，丙只对20万元借款承担保证责任”。1年后，甲拒不履行义务，乙为了实现自己的债权花去费用1000元，乙______。A．有权请求丙承担20万元债务和借款利息B．只能请求丙承担20万元债务C．只能请求丙承担20万元债务和乙为实现债权花去的1000元D．可以请求丙承担20万元债务、借款利息以及乙为实现债权花去的1000元5、甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，1年后还本付息。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同。合同约定：“甲不能履行还款义务，由丙承担还款责任。”1年后，甲不履行自己的义务，乙______。A.既可找甲还款，也可找丙还款B.不能先请求丙还款，因为丙享有先诉抗辩权C.凭保证合同向丙直接要求承担保证责任D.保证方式约定不明，丙不用承担保证责任6、下列关于定金的表述正确的是______。A．交付定金与交付预付款都基于一个合同关系而发生B．定金与预付款均具有担保作用C．定金合同和需要交付预付款的合同，均为实践性合同D．交付的定金可能适用定金罚则，而预付款的交付则不发生丧失预付款或者双倍返还预付款的情形7、因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，应该______。A．先承担刑事责任B．先承担侵权责任C．先承担行政责任D．按相同比例承担刑事责任、行政责任和侵权责任8、下列关于债权人撤销权行使的表述正确的是______。A．撤销权的行使以债务人和第三人为共同被告B．债权人可以直接向债务人或者第三人行使撤销权C．被撤销的债务人的行为自始失去效力D．撤销权行使后，债权人对第三人返还的利益享有优先受偿权9、根据侵权行为的成立要件，侵权行为分为______。A.直接侵权行为和间接侵权行为B.单独侵权行为和共同侵权行为C.积极侵权行为和消极侵权行为D.一般侵权行为和特殊侵权行为10、下列行为不属于债的发生根据的是______。A.财产公证B.侵权行为C.合同D.无因管理11、下列权利中属于物质性人格权的是______。A．生命权B．名誉权C．隐私权D．肖像权12、下列属于非法律行为的物权变动原因的是______。A．因继承取得物权B．基于买卖合同取得物权C．基于互易合同取得物权D．基于赠与合同取得物权13、甲向银行分批贷款10万元，乙为甲提供了担保。后来，由于甲的原因，致使银行解除了借款合同。这时，银行仅向甲出借了4万元。由于甲无力还款，银行要求乙承担责任，下列说法正确的是______。A．因主合同解除，乙的保证责任已消灭B．乙应承担10万元的保证责任C．乙应承担4万元的保证责任D．乙不承担任何责任14、李某是甲公司销售部经理，多次代理甲公司与乙公司订立商品买卖合同，未发生过争议。后李某辞职，在甲公司未通知乙公司的情况下，李某仍以甲公司的名义与乙公司签订了买卖合同。该买卖合同______。A．无效B．有效C．效力待定D．可撤销15、下列选项中能够作为民事法律关系主体的是______。A.学生会B.法人的职能部门C.自然人D.某机关保卫处16、债的实际履行原则是指______。A．不能改变债的标的B．按债的内容全面履行C．可任意用其他标的代替履行D．可以支付违约金代替履行17、下列对合伙债务承担的表述正确的是______。A．詹某作为普通合伙人新加入合伙组织，其对入伙前的合伙债务不承担责任B．黄某于2019年6月30日由有限合伙人转为普通合伙人，其对此时间之前的合伙债务承担有限责任C．周某退伙时，对合伙债务进行了分担，故对退伙前的合伙债务无需承担责任D．作为有限合伙人的谢某退伙后，仅以其退伙时从合伙组织中取回的财产承担有限责任18、下列关于法人分支机构的表述正确的是______。A．法人分支机构独立承担民事责任B．法人分支机构须具备法人的成立条件C．法人设立的子公司是法人的分支机构D．法人分支机构在经营中应承担的民事责任由其所属法人承担19、下列关于无过错责任原则的表述正确的是______。A．无过错责任原则是侵权责任的一般归责原则B．无过错责任原则适用的前提条件是加害人对损害的发生没有过错C．无过错责任原则也就是法律推定行为人有过错D．无过错责任原则不考虑行为人有无过错20、下列行为属于无权代理的是______。A．甲委托乙为其租赁一间商铺，乙将其闲置的商铺出租给甲B．甲委托乙购买一个翡翠手镯，乙看一串翡翠项链特别漂亮遂为甲购买C．李某委托甲采购钢材一批，而张某刚好委托甲销售相同品质和型号的钢材，甲遂代李某和张某签订了钢材买卖合同D．甲作为乙的代理人对外采购生产设备，甲与设备销售商合谋虚高单价开具发票，二人一起分赃二、多项选择题21、下列关于人身权的表述正确的有______。A．人身权是绝对权B．人身权的客体是人身利益C．人身权的主体只限于自然人D．人身权具有专属性E．人身权也就是人格权22、下列选项中，属于所有权继受取得方式的有______。A.善意取得B.拾得遗失物C.买卖D.继承E.生产23、下列行为属于效力待定行为的有______。A.甲将乙误当作朋友的小孩而赠与财产B.甲与乙结婚时签订的不得离婚的协议C.甲擅自以乙的名义将乙的宠物狗出卖给丙D.6岁的何某将其手机送给同桌的同学E.甲未经乙同意将其负担的对乙的债务移转给丙24、下列属于可撤销行为的有______。A．欺诈行为B．重大误解行为C．无权处分行为D．显失公平行为E．无权代理行为25、下列权利中属于精神性人格权的有______。A．姓名权B．肖像权C．隐私权D．生命权E．健康权三、判断说明题26、甲搬家公司派员工张某去为李某搬家，张某趁机偷走李某家中的一个古花瓶。甲搬家公司应对张某的行为承担民事责任。27、李某死后留下一套房屋，生前未立遗嘱。李某有一个女儿，在李某生前已病故，留有一子，其丈夫周某未再婚。周某可代李某女儿继承其遗产。28、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方有权请求违约方支付违约金并适用定金罚则。29、在二手机动车买卖中，机动车所有权自办理登记时发生转移。30、建设用地使用权和宅基地使用权的重要区别之一是客体权属不同。四、简答题31、简述物权的排他效力的含义和具体表现。32、简述法人的设立条件。33、简述建筑物区分所有权的内容。五、论述题34、试述善意取得的成立条件及后果。六、案例分析题35、阅读下列案例材料，然后回答问题。甲乙按2:3的比例共出资100万元注册成立舌尖味道有限责任公司，甲任总经理、乙任董事长。该公司注册经营范围为餐饮服务。甲乙另有书面约定：如果交易标的超过10万元的事项，需由甲乙双方共同决定。公司成立后，乙在没有与甲协商的情形下，以舌尖味道公司的名义与某装修公司订立了标的数额为20万元的门店装修合同。该合同在履行过程中发生纠纷，舌尖味道有限责任公司以超过法定代表人的权限范围为理由主张合同无效。同时，由于舌尖味道有限责任公司经营不善，已出现资不抵债的情况。问：1．舌尖味道有限责任公司属于何种性质的民事主体?2．针对舌尖味道有限责任公司主张合同无效的理由，分析该合同的效力。3．如果舌尖味道有限责任公司的资产不足以清偿债务，甲乙是否应该用个人财产清偿?说明理由。36、阅读下列案例材料，然后回答问题。孙立与张芳育有二子，长子孙林、次子孙松。孙林娶妻王萍，并于2002年生下一子孙达。孙林于2003年4月病故。孙立因悲痛过度，于同年5月去世。孙立去世时，留有和张芳婚后共建的房屋6间。此后，张芳一直同儿媳王萍一起生活，由王萍照顾其生活起居。房屋6间一直由次子孙松使用。2005年，孙松准备结婚，遂欲将该6间房屋出让给邻居黄某，经张芳和王萍同意后，卖得价款180万元。房屋出售后不久，张芳去世。1．孙立去世时有遗产多少?哪些人享有继承权?说明理由。2．张芳去世时，哪些人享有继承权?说明理由。

参考答案一、单项选择题1、A[解析]A项，出卖人某甲与某乙签订了买卖合同，在交付之前将标的物损毁，应该承担债务不履行的违约责任。B项，罗某已向第二个买受人赵某完成了标的物交付，赵某取得了标的物所有权，罗某对第一买受人王某已经陷入履行不能，第一买受人王某不能再要求其履行合同。C项，《民法典》第563条第3项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。孙某在4S店迟延履行后并未催告其履行，故无权直接解除合同。D项，受领既是债权人的权利也是其义务，但若履行不符合合同约定，债权人有权拒绝债务人的履行。2、D[解析]无因管理作为债的一种发生根据，是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。无因管理的成立须具备以下三个条件：①管理他人事务；②有为他人利益而管理的意思；③没有法定或约定的义务。A项，丙在明知诉讼时效届满后擅自代甲向乙还本付息，并非为甲的利益，不构成无因管理。B项，顺便清扫邻居轿车上的积雪是生活中常见的互助行为，并不产生民事法律关系，不构成无因管理。C项，甲没有为丁抚养丙的意思，不构成无因管理。D项，构成无因管理。3、A[解析]根据侵权行为的作用，侵权行为可分为直接侵权行为与间接侵权行为。直接侵权行为是指侵权人以自己的直接行为侵害他人民事权益的侵权行为。间接侵权行为是指侵权人借助某种媒介而侵害他人民事权益的侵权行为。4、B[解析]本题涉及保证担保的范围的问题。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人可以约定保证担保范围的大小，选择其中一项或数项或全部进行担保。丙只对20万元借款承担保证责任，因此，乙只能请求丙承担20万元债务。5、B[解析]《民法典》第687条第2款规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝承担保证责任。丙作为一般保证人，享有先诉抗辩权，当甲不履行义务时，乙应当先要求甲还款。6、D[解析]定金合同当事人不履行主合同时，适用定金罚则；而预付款交付后当事人不履行合同的，不发生丧失预付款或双倍返还预付款的效力。A项，交付定金的协议是从合同；而交付预付款的协议为合同内容的一部分。B项，定金具有担保作用；而预付款属于合同履行的一部分。C项，定金是实践性合同；而预付款为合同履行的一部分，双方合意即可成立。7、B[解析]根据《民法典》第187条规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。侵权责任属于民事责任的一种，即本题中先承担侵权责任。8、C[解析]债务人的行为一旦被撤销，即自始失去法律效力，尚未依该行为给付的，终止给付；已为给付的，第三人应返还给债务人。A项，债权人提起撤销权诉讼的，应以债务人为被告，以相对人为第三人。B项，债权人撤销权应由债权人以自己的名义通过诉讼程序行使，而不得直接向债务人或第三人行使。D项，撤销权行使后第三人返还的所受利益，应加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，债权人无优先受偿权。9、D[解析]根据侵权行为的成立要件，侵权行为可以分为一般侵权行为和特殊侵权行为。特殊侵权行为适用无过错责任原则，法律对这类侵权行为有专门规定。一般侵权行为以过错为必备成立要件，特殊侵权行为之外的侵权行为，就属于一般侵权行为。10、A[解析]债的发生根据，是指基于一定的民事法律事实，依法在民事主体之间形成债的关系。债的发生根据主要有以下几种：①合同;②单方允诺;③侵权行为;④无因管理;⑤不当得利等。11、A[解析]依据作为所保护的人格利益的性质的不同，可以将人格权区分为物质性人格权与精神性人格权。物质性人格权，是指自然人对其生命、身体、健康等物质性人格利益所享有的人格权。我国《民法典》规定的物质性人格权包括生命权、身体权、健康权三种。BCD三项均属于精神性人格权。12、A[解析]非基于法律行为的物权变动原因主要有：①因取得时效取得物权。②因征收或者没收取得物权。③因法律的规定取得物权(如留置权)。④因附合、混合、加工取得所有权。⑤因继承取得物权。⑥因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权。⑦因合法建造取得物权。⑧因人民法院、仲裁机构的法律文书取得物权。基于法律行为的物权变动原因有：因买卖、互易、赠与、遗赠等行为取得所有权，通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、地役权、质权等他物权。13、C[解析]《民法典》第681条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。本题中，甲无力偿还4万元的贷款，作为保证人的乙应承担该4万元的保证责任。14、B[解析]表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理。表见代理发生有权代理的效果，即代理行为有效，只是享有撤销权。本题中，李某辞职后仍以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同的行为属于表见代理，该买卖合同有效。15、C[解析]民事法律关系的主体，简称民事主体，是指民事法律关系中享受权利、承担义务的参与者、当事人。民法承认的民事法律关系的主体主要是自然人、法人和非法人组织。ABD三项，学生会、法人的职能部门、某机关保卫处既不是法人，也不是非法人组织，不能成为民事法律关系主体。16、A[解析]实际履行原则是指当事人应按债的标的来履行而不能任意改变。这是债的效力的要求，其核心在于强调债的履行标的的特定性，不能任意用其他标的或以支付违约金和赔偿金来代替合同的履行。17、D[解析]A项，新入伙的普通合伙人对其入伙前的合伙债务与原合伙人同样承担连带无限责任。B项，有限合伙人转为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙发生的债务承担无限连带责任。C项，退伙时，应进行退伙结算。退伙人已分担合伙债务的，对基于其退伙前的原因发生的合伙债务仍负无限连带责任。D项，有限合伙人退伙的仅以其退伙时从有限合伙中取回的财产承担责任。18、D[解析]《民法典》第74条第1款规定，法人分支机构以自己名义从事民事活动产生的债权债务，既可先以该分支机构管理的财产承担，不足清偿的，再由法人承担，也可以直接由法人承担。A项，法人分支机构不独立承担民事责任，责任由法人承担。B项，法人分支机构无须具备法人的成立条件。C项，法人设立的子公司是独立的法人，而不是法人的分支机构。19、D[解析]无过错责任原则是指不考虑行为人主观上有无过错，而是依照法律的特别规定确定行为人是否承担侵权责任的归责原则，是侵权责任的特殊归责原则。过错推定是过错责任原则适用的一种特殊情况，是指法律推定行为人有过错。20、B[解析]无权代理是指行为人没有代理权而以他人的名义所实施的代理。无权代理发生的原因主要有以下三种：①行为人自始就没有代理权；②行为人所为的代理行为超越代理权；③行为人的代理权消灭。B项，乙所为的行为超越代理权，属于无权代理。ACD三项，分别属于对己代理、双方代理、代理人与第三人恶意串通的情形，是代理权的滥用。二、多项选择题21、ABD[解析]A项，人身权是绝对权，即义务人为权利人之外的一切不特定的第三人，任何义务人都负有不得非法侵害他人人格权与身份权的义务。B项，人身权的客体是人身利益，如权利人对其人格尊严、人身自由享有的利益等。D项，人身权具有专属性，只能为特定的权利人所享有。C项，人身权的主体不限于自然人，如法人也享有名称权、荣誉权等。E项，人身权包括人格权和身份权。22、CD[解析]所有权的取得有原始取得与继受取得之分。继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与、继承取得物的所有权。原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权。23、CE[解析]效力待定民事行为是指民事行为成立时其有效还是无效尚不能确定，待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。A项，甲将乙误当作朋友的小孩而赠与财产属于重大误解，属于可撤销的民事法律行为。B项，甲与乙结婚时签订的不得离婚的协议违反公序良俗，属于无效的民事法律行为。C项，甲擅自以乙的名义将乙的宠物狗出卖给丙属于无权代理，属于效力待定行为。D项，何某6岁，是无民事行为能力人，其将手机送给同桌同学的行为无效。E项，甲未经乙同意将其负担的对乙的债务移转给丙属于无权代理，属于效力待定行为。24、ABD[解析]可撤销民事法律行为又称可撤销或可变更的民事法律行为，是指因意思表示有瑕疵，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销的民事行为。可撤销民事法律行为包括：①重大误解的民事行为；②以欺诈手段实施的民事法律行为、受第三人欺诈的民事法律行为；③以胁迫手段实施的民事法律行为的效力；④显失公平的民事法律行为。C项，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任，不可直接撤销合同。E项，无权代理的法律行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。25、ABC[解析]根据具体人格权的客体性质，人格权可以分为物质性人格权与精神性人格权。物质性人格权是指以体现在人的身体之上的物质性人格利益为客体的人格权。例如，生命权、健康权、身体权。精神性人格权是指以非物质性的精神性人格利益为客体的人格权。例如，姓名权、名称权、肖像权、名誉权、隐私权等。三、判断说明题26、错误。理由：用人单位责任是指用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害时，用人单位所应承担的侵权责任。工作人员的行为须是执行工作任务的行为，才会产生用人单位责任。而张某的行为不属于执行工作任务的行为，虽然发生在工作时间内，但属于个人行为，应由张某自行承担民事责任。27、错误。理由：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。李某女儿的遗产应当由其子代位继承。28、错误。理由：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，不可同时适用。29、错误。理由：根据《民法典》第224条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。机动车属于动产，因此机动车所有权的设立和转让，自交付时发生效力。但机动车所有权转让未经登记的，不得对抗善意第三人。30、正确。理由：建设用地使用权是指建设用地使用权人为营造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国有土地的权利，其客体以国有建设用地为限。宅基地使用权是指宅基地使用权人为建造住宅及其附属设施而使用集体所有土地的权利，其客体以集体土地为限。在国有土地上只存在建设用地使用权而不存在宅基地使用权。四、简答题31、物权的排他效力是指在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一标的物之上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容相抵触的物权的效力。物权的排他效力是物权共有的效力，但各种物权的排他效力的强弱程度有所不同：所有权最强，以占有标的物为内容的定限物权次之，不以占有标的物为内容的定限物权最弱。具体如下：(1)所有权之间不能并存。在同一标的物之上只能存在一个所有权，只要一物之上已有一所有权存在，就不能另有他所有权存在。(2)用益物权之间原则上不能并存。用益物权通常以占有标的物为内容，故用益物权之间原则上不能并存于同一标的物之上。例如，一块土地之上不能同时存在两个以上的土地承包经营权、建设用地使用权或宅基地使用权。当然，如果用益物权的内容不同，则可以并存。例如，不同的地役权在内容上存在很大差别，故地役权可以并存于同一标的物之上。(3)担保物权之间原则上可以并存。担保物权因其以物的交换价值为内容，故担保物权原则上可以并存于同一标的物之上。例如，在同一标的物之上可以设立数个抵押权，也可以在同一标的物上设立抵押权后成立质权或留置权。但是，质权、留置权因其是以占有标的物为成立条件的，故一般不能并存于同一标的物之上。(4)不同种类的物权可以并存。例如，所有权与用益物权、所有权与担保物权、用益物权与担保物权等都可以并存于同一标的物之上。32、法人的设立是指法人这一组织体的创办或建立。法人的设立条件有：(1)依法成立，即所设立的法人在法律上有规定，是法律确认的。如果法律上没有关于相关法人的规定，则不能设立此法人。(2)有必要的财产和经费。财产和经费是法人作为民事主体独立进行民事活动的物质基础，也是法人独立承担民事责任的财产保障。(3)有自己的名称、组织机构和场所。有自己的名称，法人才能以自己的名义进行民事活动，以自己的名义享受权利和负担义务。(4)能够独立承担民事责任。能独立承担民事责任则是法人应具备的条件，不能独立承担民事责任的组织不能成为法人。33、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权的一种不动产所有权。建筑物区分所有权的内容包括：(1)专有部分的专有权专有部分的专有权是指业主对区分所有建筑物的专用部分所享有的占有、使用、收益和处分的权利。专有权的客体是区分所有建筑物中的独立建筑空间。建筑区划内符合下列条件的房屋(包括整栋建筑物)，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：①具有构造上的独立性，能够明确区分。②具有利用上的独立性，可以排他使用。③能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为专有部分的组成部分。(2)共有部分的共有权共有部分的共有权是指业主对区分所有建筑物的共有部分所享有的权利。共有权的客体是区分所有建筑物的共有部分，即除专有部分之外的部分。在建筑物区分所有权中，共有部分主要包括以下几项：①建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。③建筑区划内的以下部分，应当认定为共有部分：其一，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其二，其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；其三，建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。(3)共有部分的管理权共有部分的管理权是指业主基于对建筑物共有部分的管理而享有的权利。包括业主可以通过设立业主大会，选举业主委员会，对建筑物共有部分进行管理。五、论述题34、(1)善意取得又称即时取得，是指无权处分人将不动产或者动产有偿转让于善意第三人时，该第三人即取得该不动产或者动产的所有权的法律制度。(2)善意取得的成立条件包括：①标的物须为动产或者不动产。适用善意取得的动产并不是指一切动产，法律禁止流通的动产、货币和无记名有价证券、盗窃物等不适用善意取得，而遗失物只有在特定情形下适用善意取得。适用善意取得的不动产仅限于建筑物等地上定着物，而不包括土地。②让与人对处分的动产或不动产无处分权。在善意取得中，让与人必须是无处分权的动产的占有人或不动产的登记所有权人。无论是动产的占有人，还是登记为不动产所有权人的人，只有让与人没有处分该动产或不动产的权利，才能适用善意取得。③受让人受让财产时须为善意。受让人的善意是指受让人不知道或者不应知道让与人无处分财产的权利。动产交付或者不动产登记后，受让人是否为善意，不影响善意取得的成立。④受让人须支付合理的价格。让与人将动产或不动产转让于受让人，必须通过买卖、互易等有偿交易行为而完成。支付的价格是否合理，也是判断受让人是否为善意的一个标准。⑤转让的动产或不动产已经交付或者登记。善意取得的成立须受让人取得动产的占有或不动产登记，即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。(3)善意取得成立后的法律效力表现在以下两个方面：①受让人与原所有权人之间的效力。在构成善意取得的情况下，受让人取得受让不动产或动产的所有权。可见，善意取得在受让人与原所有权人之间发生物权变动。对此，《民法典》第313条规定，善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭；但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。②转让人与原所有权人之间的效力。原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。《民法典》第311条第2款规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。这种损害赔偿请求权包括：a．债务不履行请求权。当原所有权人与转让人之间存在债的关系时，如借用、租赁、保管关系等，原