租赁装修合同

租赁装修合同甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：合同标的及租赁期限3.1标的：本合同标的为位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施。3.2租赁期限：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租金及支付方式4.1租金：甲方向乙方提供租赁房屋，乙方应按月支付租金，租金标准为【金额】元/月。4.2支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前【提前多久】支付当期租金。支付方式为【现金/转账】。装修及使用规定5.1装修：乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须符合以下要求：装修方案必须经过甲方审批；装修材料必须符合国家安全标准；装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对周围环境造成污染；装修工程应在租赁期限内完成。5.2使用规定：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守以下规定：不得擅自改变房屋结构；不得将房屋转租给第三方；不得在房屋内进行违法活动；妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。维修及保养6.1维修：租赁期内，租赁房屋及附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【多长时间】内进行维修。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。6.2保养：乙方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方保养不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。合同的变更和解除7.1变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同附件：本合同附件包括租赁房屋的相关证明材料、装修方案等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】特殊应用场合及增加条款1.商业租赁场合增加条款:商业活动限制:乙方不得在租赁房屋内进行任何非法商业活动或可能损害甲方声誉的活动。营业时间规定:乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得晚于【时间】结束营业。商业保险:乙方必须购买相应的商业责任保险，并在合同期内保持保险有效。2.住宅租赁场合增加条款:住宅用途限制:乙方不得将租赁房屋用于任何与住宅用途不符的活动。噪音控制:乙方应确保租赁房屋内的活动不会产生过大的噪音，影响周围居民。宠物规定:若乙方希望饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规则。3.短期租赁场合增加条款:提前解约条款:若乙方需要提前解约，应至少提前【时间】通知甲方，并支付违约金。临时变动处理:乙方在租赁期间如遇特殊情况需要临时变动，应与甲方协商一致。清洁保证金:乙方可能需要支付一定数额的清洁保证金，以确保租赁结束后房屋的清洁状态。4.长期租赁场合增加条款:租金调整机制:合同期内，租金调整应遵循【调整方式】，如市场物价指数调整等。维修责任区分:租赁期满后，因正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。续租条款:若乙方希望续租，应在租赁期满前【时间】通知甲方，并按届时市场价格协商新的租金。5.装修豪华场合增加条款:装修审批流程:乙方在进行装修前，必须提交详细的装修方案给甲方审批。装修材料标准:乙方应使用符合国家环保标准的装修材料。装修保护措施:乙方在装修过程中应采取措施保护周围环境及设施不受损害。附件列表及要求附件1:租赁房屋证明文件要求:包括房屋所有权证明、房产证复印件等，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2:装修方案及相关图纸要求:详细展示装修设计方案、施工图纸及材料清单，需经甲方审批。附件3:保险单复印件要求:显示乙方已购买的商业责任保险或住宅保险，保额应符合甲方要求。附件4:乙方经营许可证复印件要求:如乙方从事商业活动，需提供相关经营许可证复印件。附件5:宠物登记证明要求:如乙方饲养宠物，需提供宠物登记证明及免疫证明。实际操作问题及解决办法问题1:装修过程中出现意外损坏解决办法:及时与甲方沟通，协调维修事宜，必要时聘请第三方专业维修团队，确保维修质量。问题2:租金支付出现延误解决办法:提前与乙方约定明确的支付时间和方式，如有延误，及时发出提醒，必要时依法追讨滞纳金。问题3:乙方提前解约解决办法:核查解约条款，要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交接手续。问题4:乙方未按时交还钥匙解决办法:提醒乙方按照合同约定的退租流程办理，如有必要，可寻求法律途径要求乙方履行合同。问题5:房屋交接时发现损坏解决办法:双方共同参与房屋交接，详细记录房屋现状，拍摄照片或视频作为证据，确保维修责任明确。问题6:乙方经营活动影响邻里安宁解决办法:在合同中明确乙方应遵守的邻里关系准则，一旦收到邻里投诉，甲方有权要求乙方立即采取措施解决问题，必要时可终止合同。问题7:乙方未按照约定用途使用房屋解决办法:合同中应明确乙方使用房屋的目的和范围，一旦发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并可能依法索赔。问题8:装修材料不符合环保标准解决办法:甲方应在合同中明确规定乙方必须使用符合环保标准的装修材料，并进行抽检或第三方认证，一旦发现不符合标准，甲方有权要求乙方更换。问题9:乙方在租赁期满后不搬出房屋解决办法:合同中应明确租赁期满后乙方