2024年房地产代销合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并希望委托乙方进行该项目的销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的房地产代销服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（3）进行市场调查，收集市场信息，为客户提供咨询服务；（4）根据甲方要求，协助办理购房者的付款、签约等相关手续；（5）协助甲方处理与销售相关的其他事务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，乙方应全力以赴完成甲方的委托事项。如因特殊情况需要提前终止或延长合同，应双方协商一致，并书面确认。第四条合同价款4.1乙方代销甲方房地产项目的价款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。4.2乙方应按实际销售收入的__________%作为代销费用，由甲方支付。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方代销费用。第五条付款方式5.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付代销费用的__________%。5.2剩余的代销费用，甲方应在项目全部物业销售完毕后__________日内支付。第六条权利义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目资料、规划设计、施工进度等。6.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。6.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。6.4双方应相互配合，共同解决销售过程中出现的问题，确保合同的履行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：双方应确保在合同中提供的所有信息，包括但不限于项目资料、规划设计、施工进度等，都是真实、准确的。如发现虚假信息，双方应立即进行协商，解决虚假信息带来的影响。2.保密义务：乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.支付代销费用：甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方代销费用。如甲方未按时支付代销费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。4.销售策略和推广方案：乙方负责制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。如乙方未能制定出有效的销售策略和推广方案，甲方有权要求乙方重新制定。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产代销合同：指房地产开发企业（甲方）与房地产销售代理机构（乙方）之间，就乙方代理销售甲方房地产项目所达成的协议。2.委托事项：指乙方在合同中约定的，为甲方提供房地产销售代理服务的具体事项。3.代销费用：指乙方为甲方提供房地产销售代理服务所收取的费用，通常为销售收入的固定比例。4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方为房地产开发商，希望委托专业销售代理机构进行房地产项目的销售。2.乙方为专业销售代理机构，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产代销服务。补充条款：1.如甲方需提供额外支持或资源，以帮助乙方更好地进行销售，应在补充条款中明确。2.如乙方在销售过程中遇到特殊情况，需要甲方提供协助或支持，应在补充条款中明确。3.如双方在合同履行过程中，需要调整合同约定的事项，