2024店铺商铺租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的店铺商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述店铺商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店铺商铺的基本情况1.1店铺商铺位于____________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁店铺商铺的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需承担转账手续费。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺商铺的使用和管理5.1乙方应合理使用店铺商铺，不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的店铺商铺管理规范进行经营管理，确保店铺商铺的安全、卫生和秩序。5.3乙方不得在店铺商铺内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第六条维修责任6.1租赁期内，店铺商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，还应按照乙方实际租赁期限的剩余月份，按日计算租金，向乙方支付赔偿金。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷。解决办法：在合同中明确约定双方有义务提供真实、准确、完整的联系信息，并承诺对提供的信息负责。2.租赁期限约定明确：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确约定，避免后期因期限不清产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心内容之一，需明确租金金额、支付时间、方式及违约金等。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、方式，以及违约金计算标准。4.押金及退还：押金是保障双方权益的重要手段，需明确押金金额、退还条件及时间。解决办法：在合同中约定押金的金额、退还条件及时间，包括扣除赔偿后的退还金额计算方式。5.店铺商铺使用和管理：乙方应合理使用店铺商铺，不得擅自改变其结构和用途。解决办法：在合同中明确乙方使用店铺商铺的限制条件，以及违反规定的处理措施。6.维修责任：明确租赁期内维修责任的承担方，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任的承担方及具体条款。7.提前解除合同：提前解除合同是合同中的关键条款，需明确双方的权利义务及违约责任。解决办法：在合同中详细规定提前解除合同的条件、通知期限及违约金计算方式。8.法律法规：确保合同符合法律法规要求，避免因违法导致合同无效。解决办法：在合同中明确声明合同签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指合同双方对租赁物业进行维护和修理的责任。8.提前解除合同：指合同双方在租赁期限未到期时，协商一致提前终止合同行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的店铺商铺，并支付租金的情况。3.适用于双方（甲方和乙方）签订租赁合同，明确双方权利义务和责任的情况。补充条款：1.网络和水电费用的承担：双方约定店铺商铺的网络和水电费用由哪方承担，以及费用的支付方式和时间。2.保险责任：双方约定是否需要购买租赁物业保险，以及保险费用的承担方。3.装修和改造：双方约定乙方在租赁期间是否可以进行装修和改造，以及相关的审批程序和责任。4.转租条款：双方约定乙方是否可以将租赁商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。5.违约行为：双方约定违约行为的定义和具体情形，以及违约责任的承担方式。6.争议解决：双方约定在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼