2024版门面房屋租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于___________的房屋出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋用于___________（用途），并按照本合同约定合法使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1双方在签订本合应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的身份证明和资质证书，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况，并可附上房屋照片或图纸。3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免因金额问题产生争议。解决办法：双方根据市场情况和实际情况，协商确定租金、押金、违约金等金额，并在合同中明确规定。4.双方权利义务明确，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、变更、解除合同等方面的权利义务。5.合同条款符合法律法规，避免因违法条款产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同条款符合相关法律法规。6.明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确合同签订地。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用，按照约定的金额和方式进行支付。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保履行合同约定的义务，提前支付给出租方的费用，合同履行完毕后退还。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的费用，作为对守约方损失的赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行或部分履行的情况，例如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过一定的法律程序和方法，解决纠纷并恢复合同履行。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、三年、五年等。3.适用于各种类型的门面房屋，如店铺、餐馆、办公室、工作室等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋维修责任：甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋的安全和使用功能。3.房屋保险：乙方应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.房屋转让：甲方如需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。6.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1