2024售房合同无效类型

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买受人）：名称（姓名）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权终止日期为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售该房屋的，应双倍返还定金。（2）自该房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用和所有的情况。如有上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：（签名/盖章）：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、户口本、房产证等。2.确保房屋所有权清晰，无权属纠纷、租赁、抵押等情况。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。如有租赁、抵押等情况，应事先告知乙方，并协商解决。3.确保购房款的支付及定金返还按照约定执行。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有违约，按违约责任条款处理。4.确保房屋交付及过户手续办理顺利。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售房屋的一方。2.乙方（买受人）：愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.定金：乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定支付给甲方的款项。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和法律途径。8.中华人民共和国法律：本合同适用中国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋验收条款：双方应明确约定房屋交付时的验收标准，如质量、面积、配套设施等。2.装修条款：如房屋需装修，双方可约定装修标准、费用承担及工期等。3.物业服务条款：明确物业服务费用、物业公司管理等事项。4.户口迁移条款：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移责任及时间等。5.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.补充付款方式条款：如双方同意采用其他付款方式，可在补充条款中约定。7.特殊事项声明：如房屋存在特殊事项，如风水问题、历史遗留问题等，双方可在补充条款中声明。附件列表：1.房屋所有权证/不动