2024广州市国有土地使用权转让合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1甲方拥有位于广州市__________区（县）__________街道（镇）的国有土地使用权，土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2该土地现状为__________（用途），土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物转让给乙方，乙方接受该土地使用权及地上附着物的转让。2.2土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付转让价款。第三条土地使用权过户3.1甲方应自合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。3.2乙方应按甲方提供的资料和要求，配合甲方办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付完整的土地使用权证及相关资料。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。4.2乙方按约定支付转让价款，并按约定办理土地使用权过户手续。4.3甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证及相关资料交付给乙方。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应按合同约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保双方均具备合法的资格。2.核对土地使用权证号和土地使用权面积，确保无误。解决办法：双方应共同到土地管理部门查询土地使用权证号和面积，确保信息一致。3.确保转让价格和支付方式明确且合理。解决办法：双方应充分沟通，在合同中明确转让价格和支付方式，确保价格公道、支付便捷。4.办理土地使用权过户手续的期限和交付土地使用权证及相关资料的时间应明确。解决办法：在合同中约定明确的时间限制，以便双方按时履行合同义务。5.注意违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，提醒双方依法履行合同。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、规划、开发、利用、保护、征收、补偿等方面的法律规范总称。4.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。应用场合：1.广州市国有土地使用权的转让。2.需要明确土地使用权权益和义务的场合。3.双方为平等民事主体，具备民事权利能力和行为能力的场合。补充条款：1.土地使用权的具体位置、界址和四至。2.地上附着物的详细清单和评估价值。3.转让价款的支付时间表和方式。4.土地使用权过户手续的具体流程和责任分配。5.违约的具体情形和违约金的计算方法。6.争议解决的适用法律法规和管辖法院。7.合同的变更、解除和终止条件。8.双方约定的其他权利义务和保障措施。附件列表：1.甲方持有的土地使用权证复印件。2.土地使用权评估报告复印件。3.乙方