2024二手房租买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方持有房屋所有权证编号为__________，该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业人士咨询或要求解释。2.确认合同中的各项信息（如姓名、地址、房价等）是否准确无误，并确保所有附件齐全。解决办法：在签字前，逐一核对所有信息，如有错误应立即更正。3.注意合同中关于付款、交付和过户的时间节点和具体流程，确保按照约定履行。解决办法：明确各时间节点，并提前做好相应准备，避免因延误造成违约。4.关注合同中关于违约责任的规定，了解违约可能带来的后果和相应的经济赔偿。解决办法：在签订合同前，评估自身履行合同的能力，避免违约情况的发生。5.留意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决方式。解决办法：在合同签订前，了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方。2.买方（乙方）：愿意购买卖方所出售的房屋的当事人。3.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括首付款和贷款部分。4.首付款：买方在签订合应支付给卖方的一部分房款。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。9.附件：指为本合同提供补充说明或参考资料的文件。10.签字（或盖章）：合同当事人对合同内容的确认，具有法律效力。应用场合：1.二手房买卖：当房屋所有权人（甲方）愿意出售其房屋，买家（乙方）愿意购买该房屋时，双方可以签订本合同。2.二手房租赁：当房屋所有权人（甲方）愿意将房屋出租给租户（乙方）时，双方可以签订本合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括家电、家具等附属设施的清单及归属。2.房屋维修责任：明确房屋在交易过程中的维修责任归属。3.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应满足的条件。4.房屋过户费用：列明房屋过户过程中产生的费用及承担方。5.贷款事宜：如买方选择贷款购买房屋，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等相关事宜。6.物业费用：明确交易后物业费用的承担方。7.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片或