2024土地出租合同范本简单

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米土地的使用权，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该土地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地用途1.1承租方租用的土地主要用于__________（具体用途）。1.2承租方应按合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订合向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将土地及附属设施完好无损地归还出租方，出租方应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，应承担违约责任。6.3双方未履行合同约定而导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2合同一方如发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同自动终止。8.3本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地使用合法性：确保出租的土地使用权合法，无任何权属纠纷。解决办法：出租方应提供土地使用权证明及相关文件，证实土地使用权的合法性。2.租赁用途：承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。解决办法：双方应在合同中明确土地用途，并在合同中约定擅自改变用途的法律后果。3.租金支付：承租方需按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。解决办法：合同中应明确租金支付金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在规定时间内退还押金。解决办法：合同中应明确押金退还的时间和条件。5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。解决办法：双方在变更或解除合应书面签署相关文件，并保留相应的证据。6.违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约行为的认定及违约责任的具体承担方式。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得，在一定期限内享有使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指承租方租用土地的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.土地出租方与土地承租方之间的租赁交易。2.适用于短期或长期土地租赁，包括但不限于商业用地、工业用地、农业用地等。3.适用于各类土地使用性质的出租，如办公、生产、仓储、科研、教育等。补充条款：1.土地现状：详细描述土地的现状，包括地理位置、地形地貌、基础设施等。2.土地交付：约定土地交付的时间、方式和标准。3.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：约定双方对土地及附属设施保险的责任和义务。5.环境保护：双方对土地使用过程中环境保护的要求和责任。6.土地征收与赔偿：因国家征收土地导致合同解除时的赔偿事宜。附件列表：