2024合同模板房屋租赁合同B范本

合同编号：__________房屋租赁合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将在__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。5.3承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照甲方要求采取措施防止损失扩大。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方进行充分沟通，提供正确的信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间准确无误。解决办法为在合同中详细填写租赁期限的起止时间，并双方确认。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法为在合同中详细填写租金金额及支付方式，并双方确认。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式。解决办法为在合同中详细填写押金金额及退还方式，并双方确认。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任方。解决办法为在合同中详细填写房屋使用及维修的责任方，并双方确认。6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约金金额。解决办法为在合同中详细填写提前解除合同的条件及违约金金额，并双方确认。7.违约责任：双方应明确违约责任。解决办法为在合同中详细填写违约责任，并双方确认。8.争议解决：双方应明确争议解决的方式。解决办法为在合同中详细填写争议解决方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。4.租赁涉及家具、电器等附属设施的。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施，包括但不限于家具、电器、设备等，并注明新旧程度、品牌型号等。B.宠物政策：明确双方对宠物饲养的态度和规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。C.保险责任：规定双方对房屋及附属设施保险的承担情况，包括保险的购买、保额等。D.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。E.变更条款：允许在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行变更的条件和程序。F.提前终止合同：规定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。G.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。H.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，