2024年住房屋租赁合同范本

2024年住房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同当事人声明第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与装修情况2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金用途5.3押金退还第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：房屋使用与维护7.1承租方使用权7.2房屋维护责任7.3装修与改造第八章：房屋修缮与保养8.1修缮责任8.2保养义务8.3修缮费用第九章：保险9.1强制保险9.2保险责任9.3保险赔偿第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：特别约定13.1特别条款13.2附加条款13.3补充协议第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：，地址：，联系方式：______。1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：，地址：，联系方式：______。1.3合同当事人声明甲方声明其为房屋的合法所有者或有权出租该房屋。乙方声明其具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积房屋位于：______，建筑面积为：______平方米。2.2房屋设施与装修情况房屋内设施包括：，装修情况：。2.3房屋用途房屋仅供乙方作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还甲方。3.3续租与提前终止乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月书面通知甲方。甲方或乙方均可在提前__个月书面通知对方的情况下提前终止合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。4.2支付周期租金按______支付，每次支付日期为每______的第______天。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：______。第五章：押金5.1押金金额押金为人民币（大写）______元整，乙方应于签订合同时一次性支付。5.2押金用途押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，以及乙方履行合同义务。5.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__天内无息退还押金。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。6.3交付验收乙方应在接收房屋后__天内对房屋进行验收，如有异议应及时书面通知甲方。第七章：房屋使用与维护7.1承租方使用权乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及主要设施的维护，乙方负责日常维护。7.3装修与改造乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋修缮与保养8.1修缮责任甲方负责房屋结构及设施的定期检查和必要修缮，以保证房屋的安全和正常使用。8.2保养义务乙方应合理使用房屋及其设施，并承担日常保养责任，包括但不限于清洁、防止损坏等。8.3修缮费用房屋的修缮费用，除乙方使用不当造成的损害外，由甲方承担。第九章：保险9.1强制保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。9.2保险责任保险责任应覆盖房屋结构、设施及乙方的个人财产。9.3保险赔偿保险赔偿金的使用应优先用于房屋的修复和乙方的损失补偿。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应相当于违约行为造成的实际损失，包括但不限于租金损失、修缮费用等。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.3合同终止合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，双方可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别约定13.1特别条款双方可根据实际情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款是对本合同内容的补充，双方应共同遵守。13.3补充协议对本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：出租方（甲方）：______；承租方（乙方）：______。14.2签署时间本合同签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款是主合同的重要组成部分，旨在对合同各方的权利、义务和责任进行详细规定和补充说明。附件条款应与主合同具有同等法律效力，且在解释上优先于主合同。二、附件条款内容2.1附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量、状况及价值，作为交付和返还房屋时的依据。2.2附件二：房屋交付验收表明确房屋交付时的验收标准和程序，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。2.3附件三：房屋使用守则规定乙方在租赁期间应遵守的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、宠物饲养、禁止行为等。2.4附件四：修缮和保养记录记录房屋在租赁期间的修缮和保养情况，包括修缮时间、原因、费用及保养措施等。2.5附件五：保险条款明细详细说明甲方为房屋投保的保险种类、保险金额、保险期限及保险赔偿程序。2.6附件六：违约责任细则对主合同中违约责任的条款进行细化，明确不同违约情形下的具体处理流程、赔偿标准和计算方法。2.7附件七：争议解决机制详细说明争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的流程、时限和费用承担等。2.8附件八：特别约定列出合同各方根据实际情况达成的特别约定，如提前退租的条件、租金调整的机制、房屋改造的权限等。三、附件条款的法律效力3.1附件条款与主合同的关系附件条款是主合同不可分割的一部分，对合同各方具有同等的法律约束力。在合同解释和执行过程中，附件条款应优先于主合同条款。3.2附件条款的变更附件条款的任何变更均需合同各方协商一致，并以书面形式作出。变更后的附件条款自各方签字盖章之日起生效。3.3附件条款的解释合同各方对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方的合法权益得到保护。四、附件条款的操作流程4.1房屋交付流程详细说明房屋交付的条件、时间、方式及验收程序。4.2租金支付流程明确租金的支付时间、方式、逾期支付的处理措施等。4.3房屋修缮和保养流程规定房屋修缮和保养的责任分配、执行标准和记录方式。4.4违约处理流程明确违约行为的认定标准、处理程序和赔偿计算方法。4.5争议解决流程详细说明争议解决的方式、程序、时限和费用承担等。五、附件条款的执行和监督5.1执行监督合同各方应定期对附件条款的执行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。5.2违约处理对于违反附件条款的行为，合同各方应按照约定的违约责任条款进行处理，并采取必要的补救措施。5.3争议处理在执行附件条款过程中发生的争议，合同各方应首先通过协商解决。协商不成的，按照附件条款规定的争议解决机制进行处理。六、附件条款的补充和修订6.1补充条款合同各方可根据实际情况，协商一致后对附件条款进行补充。6.2修订条款对于附件条款的修订，应遵循公平、合理的原则，并确保合同各方的合法权益。6.3修订程序附件条款的修订应以书面形式作出，并经合同各方签字盖章后生效。七、附件条款的生效和终止7.1生效条件附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。7.2终止条件附件条款随主合同的终止而终止。在主合同终止前，除非合同各方另有约定，附件条款不得单独终止。7.3终止后的效力附件条款终止后，不影响合同各方在终止前已经产生的权利和义务。八、其他事项8.1附件条款的解释权本附件条款的解释权归甲方所有。8.2附件条款的法律适用本附件条款的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3附件条款的附件本附件条款的附件是本附件条款不可分割的一部分，与本附件条款具有同等法律效力。通过上述附件条款及说明，合同各方应能够清晰地理解各自的权利和义务，以及在特定情况下的操作流程和处理机制，从而确保房屋租赁合同的顺利执行和风险的有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁合同的附件是合同不可分割的组成部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋设施清单附件二：房屋交付验收表附件三：房屋使用守则附件四：修缮和保养记录附件五：保险条款明细附件六：违约责任细则附件七：争议解决机制附件八：特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付费用。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用守则，造成房屋损坏或其他损失。未按规定进行房屋的维护和保养。违约行为的认定由合同守约方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方采取补救措施或承担违约责任。三、法律名词及解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或合法出租权的个人或实体。承租方（乙方）：指向甲方租赁房屋的个人或实体。房屋：指合同中指定的供乙方租赁使用的建筑物。租金：指乙方为租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：合同双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：合同双方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双