居间租赁合同2024年

居间租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付标准3.3租赁物使用限制第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间与方式5.3逾期支付的处理第六章：租赁物的维护与保养6.1维护与保养责任6.2维修费用承担6.3紧急维修与报告第七章：租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险事故的处理第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物转让的规定8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管14.5合同生效的附加条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物的权利义务关系，确保双方合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方使用的所有相关事宜，除非双方另有书面约定。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯予以解释。第二章：合同双方2.1出租方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2承租方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方权利与义务概述甲方应保证租赁物的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用租赁物并支付租金。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物为位于______的房屋/设备/场地等，具体描述包括但不限于面积、结构、设施等。3.2租赁物交付标准甲方应于______前将租赁物按照约定标准交付给乙方，交付时双方应共同检查并签署交付清单。3.3租赁物使用限制乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自______起至______止，共计______年/月。4.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的书面协议。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方有权优先续约，但需提前______天书面通知甲方。如一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金计算方式租金按______（月/季/年）计算，每月租金为______元。5.2租金支付时间与方式乙方应于每月/季/年的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：租赁物的维护与保养6.1维护与保养责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的保养。6.2维修费用承担租赁期间，非乙方原因造成的维修费用由甲方承担，乙方原因造成的由乙方承担。6.3紧急维修与报告乙方在发现租赁物存在紧急维修需求时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七章：租赁物的保险7.1保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。7.2保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。7.3保险事故的处理如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。若需转租，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关信息。8.2租赁物转让的规定甲方在租赁期限内转让租赁物，应提前______天书面通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权益。8.3转租与转让的程序转租或转让租赁物时，应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，即为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，并支付违约金。10.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为：违约行为涉及金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为______天。11.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，甲方应于______天内将合同副本提交至相关管理部门备案。12.3合同的公示甲方应在合同生效后______天内，将合同主要内容公示于甲方的官方网站或公告栏。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同文本的份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效的附加条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件后生效：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、总则1.1本附件条款及说明（以下简称“附件”）是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2本附件旨在明确多方主导时的合作模式、权利义务、争议解决等事宜。二、合作模式2.1多方主导是指在租赁物的使用、管理及维护过程中，由甲方、乙方以及其他参与方（以下简称“多方”）共同参与决策和管理。2.2多方应共同制定合作章程，明确各自的职责、权利和义务。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供符合合同要求的租赁物，并确保其合法性。3.1.2甲方应参与多方会议，共同决策租赁物的重大事项。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。3.2.2乙方有权参与多方会议，对租赁物的使用和管理提出建议。3.3其他参与方权利与义务3.3.1其他参与方应根据合作章程，履行其在租赁物使用和管理中的职责。3.3.2其他参与方有权对租赁物的使用和管理提出意见，并参与决策。四、决策机制4.1多方应通过定期或不定期的会议形式，共同讨论和决策租赁物的使用和管理事宜。4.2会议决策应遵循少数服从多数的原则，但对重大事项的决策应取得所有参与方的一致同意。五、信息共享与保密5.1多方应建立信息共享机制，确保租赁物的使用和管理信息透明化。5.2多方应对在合作过程中获知的商业秘密和敏感信息予以保密。六、租赁物的维护与保养6.1多方应共同制定租赁物的维护保养计划，并按照计划执行。6.2维护保养费用应由多方根据合作章程中的规定共同承担。七、租赁物的保险7.1甲方应为租赁物投保适当的保险，保险费用由多方根据合作章程中的规定共同承担。7.2保险事故的处理应由多方共同参与，确保租赁物的安全和损失的最小化。八、租赁物的转租与转让8.1租赁物的转租或转让应取得所有参与方的一致同意。8.2转租或转让过程中，应保护现有租赁关系和多方的权益。九、违约责任9.1任何一方违反合同或附件条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的确定应根据违约行为的性质和造成的损失，由多方共同协商确定。十、争议解决10.1多方因履行合同或附件条款发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决，或根据多方的约定提交仲裁机构仲裁。十一、合同的变更与解除11.1合同或附件条款的变更应取得所有参与方的一致同意。11.2合同的解除应遵循合同中关于解除的相关规定，并取得所有参与方的一致同意。十二、附加条款12.1多方可根据实际情况，对附件条款进行特殊约定，并以书面形式附于附件之后。12.2特殊约定一旦生效，即成为本附件不可分割的一部分。十三、生效与备案13.1本附件自多方签字盖章之日起生效。13.2本附件生效后，甲方应负责将附件副本提交至相关管理部门备案。十四、其他14.1本附件未尽事宜，由多方协商解决。14.2本附件的解释权归多方共同所有。十五、签订15.1本附件由多方共同签订，一式多份，每方各持一份，具有同等法律效力。15.2签订日期：______15.3签订地点：______甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）其他参与方：______（盖章）签订日期：______签订地点：______附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物详细描述及交付标准附件租赁物维护保养计划附件租赁物保险单及条款附件多方合作章程附件信息共享机制附件租赁物转租与转让规定附件违约责任认定及处理附件争议解决机制附件合同生效、变更与解除程序附件合同终止后事宜处理附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或相关费用。未经同意擅自改变租赁物结构或用途。违反合同约定的保密义务。未经同意擅自转租或转让租赁物。违约行为的认定应由合同各方根据违约事实、违约程度及合同条款进行共同评估和认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指在合同履行过程中，一方获知的另一方的商业秘密、技术信息及其他不应公开的信息。优先权：指在特定条件下，一方相对于他方享有的优先选择权或优先购买权。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件