房租租赁合同中介范本2024年

房租租赁合同中介范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三章：甲方（出租方）权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方违约责任第四章：乙方（承租方）权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方违约责任第五章：丙方（中介方）权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务5.3丙方违约责任第六章：租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3租金调整第七章：押金及保证金7.1押金金额7.2保证金7.3押金和保证金的退还第八章：房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收程序8.3交付时间第九章：房屋使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维修和修缮第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约通知11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1补充条款14.2附件14.3合同生效第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）与丙方（中介方）之间在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。1.2合同定义本合同中所述的“房屋”指位于______的房产，其具体信息包括但不限于面积、户型、装修状况等。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：中介服务内容2.1服务范围丙方应提供包括但不限于房屋信息介绍、租赁合同的协商与签订、租赁期间的协调与管理等服务。2.2服务标准丙方提供的服务应符合行业标准，确保信息的真实性、准确性，以及交易的合法性。2.3服务期限丙方的服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。第三章：甲方（出租方）权利与义务3.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿损失。3.2甲方义务甲方应保证房屋的所有权清晰，房屋结构安全，并按约定时间交付房屋。3.3甲方违约责任若甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。第四章：乙方（承租方）权利与义务4.1乙方权利乙方有权按合同约定使用房屋，并在甲方违约时要求赔偿损失。4.2乙方义务乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3乙方违约责任若乙方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第五章：丙方（中介方）权利与义务5.1丙方权利丙方有权按合同约定收取中介服务费，并在甲乙双方违约时要求赔偿损失。5.2丙方义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方签订租赁合同，并在租赁期间提供必要的协调与管理服务。5.3丙方违约责任若丙方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第六章：租金及支付方式6.1租金金额甲方与乙方约定的租金金额为每月______元。6.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金，支付方式为______。6.3租金调整租金的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第七章：押金及保证金7.1押金金额乙方应支付押金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金甲方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.3押金和保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。甲方履行完毕合同义务后，乙方应无息退还保证金。第八章：房屋交付与验收8.1交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。8.2验收程序乙方应在收到房屋后______天内进行验收，验收合格后应签署验收确认书。8.3交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。第九章：房屋使用与维护9.1使用规定乙方应按照房屋的设计用途和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。9.3维修和修缮对于房屋及其设施设备的维修和修缮，甲方应负责结构性问题，乙方应负责日常使用造成的损坏。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋返还、费用结算等事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约通知违约方应在违约情形发生后______天内书面通知其他方，并采取补救措施。11.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给其他方造成的直接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式甲乙丙三方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。12.3法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（中介方）：______13.2签署时间本合同由甲乙丙三方于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地点为______。第十四章：附则14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋清单、设施设备清单、验收确认书等。14.3合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房屋租赁合同中，为了确保合同的完整性和可执行性，特制定以下附件条款及说明。这些条款旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在合同执行过程中可能出现的各种情况的处理方式。附件条款一：多方参与的定义和范围定义“多方”：指除甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）之外，参与房屋租赁的其他相关方，包括但不限于共同承租人、担保人、物业管理公司等。参与范围多方参与的范围应明确界定，包括但不限于资金投入、技术支持、物业管理等。附件条款二：多方的权利与义务权利多方有权获得合同约定的收益分配，并参与房屋租赁的决策过程。义务多方应按照合同约定履行出资、技术支持、物业管理等义务。附件条款三：收益分配分配原则房屋租赁的收益应按照合同约定的比例和方式进行分配。分配方式收益分配的具体方式应详细列明，包括时间、金额、支付方式等。附件条款四：决策机制决策流程房屋租赁过程中的重大决策应由多方共同参与，通过协商一致的方式进行。决策效力经多方协商一致后做出的决策对所有参与方均具有约束力。附件条款五：风险与责任风险分担房屋租赁过程中可能出现的风险应由多方共同承担，具体分担比例应在合同中明确。责任界定各方应根据其在房屋租赁中的角色和义务，承担相应的责任。附件条款六：合同变更与解除变更条件合同的任何变更均需获得多方的一致同意。解除条件合同的解除应遵循合同中关于解除条件的约定，且需获得多方的一致同意。附件条款七：保密与知识产权保密义务多方应保守在房屋租赁过程中知悉的商业秘密和技术秘密。知识产权房屋租赁过程中产生的知识产权应按照合同约定进行归属和使用。附件条款八：争议解决争议解决方式多方之间的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。争议解决程序争议解决的具体程序应详细列明，包括争议提出、协商、仲裁或诉讼等步骤。附件条款九：附件的效力附件效力本附件作为房屋租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件的修改本附件的任何修改均需获得多方的一致同意，并以书面形式确定。附件条款十：其他补充条款多方可根据实际情况协商确定其他补充条款，并以书面形式作为本附件的补充。附件的解释本附件的解释权归多方共同所有，任何对附件条款的解释均需获得多方的一致同意。通过以上附件条款及说明，旨在为多方参与的房屋租赁合同提供更加明确和全面的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明的规定，共同推动房屋租赁的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法产权。房屋现状报告：详细描述房屋交付时的状况，包括装修、设施等。租金支付记录：记录乙方支付租金的详细情况。房屋维修记录：记录房屋维修和维护的详细情况。多方参与协议：详细说明多方参与的具体条款和条件。收益分配方案：明确收益分配的具体比例和支付方式。决策记录：记录所有重要决策的会议纪要和决议。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按约定进行房屋维护等。违约认定：违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后____天内予以回应。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认的创作者对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确定。解除程序：合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括财产返还、费用结算等。六、所有应用场景：房屋租赁：适用于甲