房产转让简单协议书范本2024年

房产转让简单协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产权属状况3.3房产现状与瑕疵说明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间与条件第五章：房产交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：税费与费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：产权过户7.1过户程序7.2过户时间与条件7.3过户费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利与义务第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利与义务第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4附件清单第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间就位于_______（房产位置）的房产转让事宜达成的协议。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和相关法律规定。第二章：合同当事人2.1转让方信息甲方为_______（转让方全称），法定代表人为_______，注册地址为_______。2.2受让方信息乙方为_______（受让方全称），法定代表人为_______，注册地址为_______。2.3双方权利与义务甲方应保证所转让房产的权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房产。乙方应按照合同约定支付转让款项，并接受房产。第三章：房产信息3.1房产位置与描述房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2房产权属状况甲方保证所转让房产的所有权属于其所有，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房产现状与瑕疵说明房产现状为_______（如：毛坯、精装修等），甲方应向乙方如实说明房产的任何瑕疵。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格双方约定房产转让价格为人民币_______元（￥_______）。4.2支付方式乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。4.3付款时间与条件乙方应按照约定的时间和条件支付转让款项，逾期支付的，应按照未支付金额的_______%支付违约金。第五章：房产交付5.1交付时间与条件甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付标准房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的交付标准，包括但不限于设施设备完好、无重大结构问题等。5.3交付过程中的权利与义务甲方负责清理房产内的遗留物品，乙方负责验收房产并接收钥匙等。第六章：税费与费用6.1税费承担房产转让过程中产生的税费由_______方承担。6.2其他费用房产转让过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由_______方承担。6.3费用支付方式所有费用应在产生后_______日内由相应承担方支付。第七章：产权过户7.1过户程序甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.2过户时间与条件过户手续应在乙方支付全部转让款项后_______日内办理。7.3过户费用过户过程中产生的费用由_______方承担，包括但不限于过户税费、登记费等。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方书面通知后_______日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经双方签字盖章，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除任何一方均可在对方违约的情况下，书面通知对方解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利与义务。第十章：保密条款10.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至_______年。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同在双方履行完毕各自义务后自然终止，或根据合同约定提前解除。13.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四章：签约与附件14.1签约方甲方：_______（签字盖章）乙方：_______（签字盖章）14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为_______。14.4附件清单附件一：房产权属证明文件附件二：房产现状照片附件三：其他相关文件及资料以上条款为房产转让合同的基本条款，双方应严格遵守。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房产转让合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和明确，旨在确保合同的完整性和可执行性。以下是附件条款及说明的详细内容：附件一：房产权属证明文件房产权属证书复印件甲方需提供房产权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。土地使用权证复印件甲方需提供土地使用权证的复印件，证明其对房产所在土地的合法使用权。房产登记信息查询结果甲方应提供房产登记信息查询结果，以证明房产的权属状况及是否存在抵押、查封等权利负担。附件二：房产现状照片房产外观照片甲方应提供房产外观的清晰照片，以展示房产的当前状况。房产内部照片甲方应提供房产内部各个房间的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。房产附属设施照片甲方应提供房产附属设施的照片，如车库、花园、阳台等。附件三：其他相关文件及资料房产评估报告甲方应提供由专业评估机构出具的房产评估报告，作为房产转让价格的参考依据。房产转让税费计算表甲方应提供房产转让过程中所需缴纳税费的计算表，明确税费的种类和金额。房产交付清单甲方应提供房产交付时的详细清单，包括但不限于房屋钥匙、水电煤气卡、物业管理资料等。附件四：合同变更记录变更协议书双方对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议书，并作为本附件的一部分。变更事项说明变更协议书中应详细说明变更的事项、变更的原因、变更后的内容等。附件五：违约责任说明违约金计算方式双方应明确违约责任中违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、比例等。违约补救措施双方应明确违约方在违约后应采取的补救措施，以及补救措施的具体要求。附件六：争议解决程序协商解决流程双方应明确协商解决争议的具体流程，包括协商的时间、地点、参与人员等。仲裁或诉讼程序双方应明确选择仲裁或诉讼解决争议时的具体程序，包括仲裁机构的选择、诉讼法院的确定等。附件七：保密协议保密信息范围双方应明确保密信息的范围，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。保密期限双方应明确保密期限，以及保密期限届满后的处理方式。违反保密义务的责任双方应明确违反保密义务时的责任承担方式，包括赔偿损失、支付违约金等。附件八：不可抗力条款不可抗力事件的认定双方应明确不可抗力事件的认定标准和程序。不可抗力通知的方式和时限双方应明确不可抗力事件发生后通知对方的方式和时限要求。不可抗力后果的处理双方应明确不可抗力事件发生后合同履行的处理方式，包括合同的变更、解除等。附件九：合同生效与终止合同生效的条件和程序双方应明确合同生效的具体条件和程序，包括签字盖章的要求等。合同终止的条件和程序双方应明确合同终止的具体条件和程序，包括合同解除的通知方式等。合同终止后的权利与义务双方应明确合同终止后双方的权利与义务，包括财产的返还、债务的清偿等。附件十：其他约定特别条款双方可根据实际情况约定其他特别条款，如房产的维护保养责任、房产的使用限制等。补充协议双方可根据合同履行过程中的实际情况签订补充协议，并作为本附件的一部分。附件的法律效力双方应明确附件的法律效力，确认附件与主合同具有同等的法律效力。以上附件条款及说明是对多方为主导的房产转让合同的补充和明确，双方应严格遵守。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本附件作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产权属证明文件，包括房产权属证书、土地使用权证等。附件二：房产现状照片，包括房产外观、内部、附属设施等。附件三：其他相关文件及资料，包括房产评估报告、税费计算表、交付清单等。附件四：合同变更记录，包括变更协议书及变更事项说明。附件五：违约责任说明，包括违约金计算方式及违约补救措施。附件六：争议解决程序，包括协商解决流程及仲裁或诉讼程序。附件七：保密协议，包括保密信息范围、保密期限及违反保密义务的责任。附件八：不可抗力条款，包括不可抗力事件的认定、通知方式和时限、后果处理。附件九：合同生效与终止，包括合同生效条件、终止条件及程序。附件十：其他约定，包括特别条款、补充协议及附件的法律效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付转让款项、未按约定交付房产、违反保密义务等。违约行为的认定需由守约方书面提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同内容、商业秘密、技术资料等双方约定保密的信息。争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或不可抗力导致合同不能履行的，另一方可书面通知解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括财产的返还、债务的清偿等。六、所有应用场景：房产转让：适用于甲方将房产转让给乙方的场景。合同变更：适用于合同履行过程中需要变更合同内容的场景。违约处理：适用于一方违约，需要认定违约