标准房屋租赁合同范本2024年

标准房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业现状3.3物业交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：物业的转租与转让8.1转租规定8.2转让条件8.3相关费用第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3意外事件处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附件清单13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同附件一《术语解释》执行。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并有权将该物业出租给乙方。2.3.2乙方声明乙方声明其具备合法的租赁资格，并承诺按照合同约定履行义务。第三章：租赁物业3.1物业描述物业位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2物业现状甲方应保证物业在交付时符合合同约定的使用条件，具体现状描述见附件二《物业现状报告》。3.3物业交付与验收3.3.1交付时间甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。3.3.2验收程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，并签署《物业验收确认书》。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，除非双方另有书面约定。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期满前______个月，乙方有权提出续租，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。4.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整租金调整应根据市场行情和物业维护成本，经双方协商一致后确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应于合同签订之日支付押金______元，大写：______。6.2保证金乙方应支付保证金______元，用于保证乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______日内退还押金和保证金。第七章：物业使用与维护7.1使用规定乙方应按照合同约定和相关法律法规合理使用物业，不得从事违法活动。7.2维护责任7.2.1甲方责任甲方负责物业结构和公共设施的维护。7.2.2乙方责任乙方负责日常使用中的维护和保养。7.3维修与修缮7.3.1甲方维修对于物业结构和公共设施的损坏，甲方应及时进行维修。7.3.2乙方维修对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修缮。第八章：物业的转租与转让8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。8.2转让条件甲方有权在不影响乙方租赁权益的前提下，转让物业所有权。8.3相关费用因转租或转让产生的费用，由责任方承担。第九章：保险与风险9.1保险要求甲方应为物业投保相应的财产保险，乙方应为个人财产投保。9.2风险承担非因乙方原因造成的物业损失，由甲方承担风险。9.3意外事件处理发生意外事件时，双方应共同采取措施减少损失，并按责任比例分担费用。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。10.3赔偿与补救违约方应采取必要措施，以补救违约行为造成的损害。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法定或约定条件时单方解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际损失进行结算。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2仲裁与诉讼争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特殊约定。13.2附件清单本合同附件包括但不限于物业现状报告、物业验收确认书等。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：术语解释物业：指甲方拥有或有权出租的，位于______的建筑物及其附属设施。租赁期限：指合同中约定的乙方有权使用物业的时间范围。租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的货币金额。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的货币金额。保证金：指乙方为保证遵守合同规定而支付给甲方的货币金额。转租：指乙方在租赁期限内将物业的使用权转让给第三方的行为。转让：指甲方将物业的所有权或使用权转让给第三方的行为。附件二：物业现状报告物业位置：详细描述物业的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。物业面积：提供物业的建筑面积和使用面积。物业结构：描述物业的建筑结构，包括楼层、墙体材料等。物业设施：列出物业内的所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、照明等。物业维护：说明物业的维护状况，包括最近一次大修的时间和内容。物业使用限制：明确物业的使用限制，如禁止经营的业务类型等。附件三：物业验收确认书验收日期：乙方应在接收物业后______日内完成验收。验收内容：包括物业的结构、设施设备、水电供应等。验收结果：乙方应在验收后签署确认书，确认物业符合合同约定的条件。问题记录：若物业存在问题，乙方应详细记录并要求甲方在规定时间内解决。附件四：保险要求保险种类：甲方应为物业投保的保险种类，包括但不限于火灾险、盗窃险等。保险金额：明确保险的最低投保金额。保险期限：保险应覆盖整个租赁期限。保险凭证：甲方应向乙方提供有效的保险凭证复印件。附件五：维修与修缮责任清单甲方责任：列出甲方负责维修的物业部分，如结构、屋顶、外墙等。乙方责任：列出乙方负责维护和修缮的物业部分，如内部装修、日常清洁等。维修程序：详细说明维修和修缮的申请、审批、执行流程。费用承担：明确维修和修缮费用的承担方。附件六：转租与转让规定转租条件：乙方转租物业需满足的条件，如甲方书面同意等。转让通知：甲方转让物业前应提前通知乙方，并提供转让细节。转让影响：明确转让对乙方租赁权益的影响及补偿措施。转让后责任：转让后，新业主应继续履行原租赁合同的义务。附件七：违约责任细则违约情形：详细列举构成违约的具体行为。违约金额：明确违约方需支付的违约金数额或计算方法。赔偿范围：界定违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。补救措施：违约方应采取的补救措施，以减少对方损失。附件八：争议解决程序协商期限：双方应首先尝试在______日内通过协商解决争议。仲裁机构：明确争议提交的仲裁机构名称和地点。诉讼法院：明确争议提交的法院名称和地点。法律适用：确认争议解决过程中适用的法律。附件九：特殊约定特殊使用：若乙方有特殊使用需求，如举办活动等，应提前与甲方协商。特殊维护：若物业需要特殊维护，如定期清洁等，应明确责任和费用。特殊条款：双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特殊约定。附件十：合同生效与备案合同备案：双方应在合同签订后______日内，将合同提交至相关政府部门备案。备案编号：提供合同备案后的编号，以便查询和核实。备案效力：明确备案对合同效力的影响。附件十一：其他事项合同修改：双方对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。通知方式：明确双方通知的方式，包括电子邮件、邮寄等。合同解释：若合同条款存在争议，双方应按照合同的目的和相关法律法规进行解释。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。双方应认真阅读并理解附件内容，并在签署主合同时一并签署附件。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释附件二：物业现状报告附件三：物业验收确认书附件四：保险要求附件五：维修与修缮责任清单附件六：转租与转让规定附件七：违约责任细则附件八：争议解决程序附件九：特殊约定附件十：合同生效与备案附件十一：其他事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或其他应付款项；未经甲方书面同意擅自转租或转让物业；未经甲方书面同意擅自改变物业用途；违反物业使用规定，造成物业损坏或安全事故；未按照合同约定进行物业维护和修缮；违反合同中的特殊约定。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。双方应本着公平、合理的原则，对违约行为进行认定和处理。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。转租：指承租方在租赁期限内将物业的使用权转让给第三方的行为。转让：指甲方将物业的所有权或使用权转让给第三方的行为。违约责任：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。解除程序：双方可