2024年店铺转租合同参考范文（四篇）

第7页共7页2024年店铺转租合同参考范文____第六条租赁期间的相关费用____1.租赁期间，店面及土地的产权税将由甲方依法缴纳。2.乙方在租赁期间，因使用该租赁场地经营所产生的各项费用（包括但不限于装修费、水电费、物业费等）均由______负责承担。____第七条店面的转让与转租____1.租赁期间，甲方有权依法定程序转让该出租店面，转让后，本合同对新店面所有人及乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该店面。若乙方需转租给第三方，须征得甲方同意，并与甲方重新签订合同或对本合同进行签章认可。____第八条合同的变更、解除与终止____1.双方可经协商一致变更或终止本合同。2.若甲方出现以下行为之一，乙方有权解除合同：-甲方无法提供店面供乙方正常使用；-租赁店面存在产权或使用权纠纷，且甲方无法解决。3.租赁期间，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回店面：-未经甲方书面同意擅自转租；-利用承租店面存放危险物品或从事违法犯罪活动；-拖欠房租累计____个月以上。4.租赁期满，本合同自然终止。____第九条违约责任____1.合同生效后，若甲方无正当理由中途收回店面，应赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并承担乙方因此遭受的包括装修费在内的所有经济损失。2.乙方如逾期交付租金，应按逾期部分月租金的_____向甲方支付违约金。3.合同履行期间，乙方应按时向甲方缴纳租赁费及水、电费等。如逾期缴纳，甲方将加收该期应缴金额的_____作为违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。4.因乙方原因造成店面损坏的，乙方应及时负责修复或赔偿。5.租赁期满，乙方如逾期交还店面，除应补交租金外，还应向甲方支付租金的____作为违约金。____第十条其他约定事项____1.乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家相关法律法规，合法经营，照章纳税。2.如因乙方违法经营或延期缴纳税费等产生的后果，由乙方自行承担。3.乙方在租赁经营期间，仅享有承租店面内部的使用权，外部仅用于悬挂店牌。4.租赁期间，乙方应负责做好各项安全工作，否则应自行承担法律责任。5.甲方应确保租赁店面的出租权无瑕疵。如发生产权、出租权纠纷，甲方应及时解决，并对因此给乙方造成的损失负责赔偿。6.乙方可根据经营需要对店面进行装修，但不得破坏店面安全结构或损害相邻店面利益。装修费用由乙方自行承担。如违反此规定，甲方有权解除合同并收回店面。7.乙方在签订本合同时，认可甲方与原出租人所签订的安全责任状内容，并承诺遵守其中的所有条款。乙方应接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方原因造成安全事故，应赔偿甲方财产损失。构成重大事故或触犯法律的，将移送有关部门处理。8.本合同履行期间，如遇国家政策调整需要收回店面，甲方应提前一个月通知乙方做好搬迁工作。9.甲方应负责与原出租人（连江县市场服务中心）协调关系，履行其应尽义务，包括及时缴纳相关费用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。____第十一条免责条件____1.因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁店面的，甲、乙双方因此遭受的损失互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算（不足整月的按天数计算），多退少补。4.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害。____第十二条争议的解决____本合同项下发生的争议，双方应首先通过协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十三条附则____1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行，或经双方协商一致后进行补充、修订。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份为凭。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年店铺转租合同参考范文（二）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____房东（丙方）：_____身份证号码：_____鉴于甲、乙、丙三方的友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将其位于_____街（路）____号的门面转租给乙方，门面建筑面积为____平方米。丙方确保乙方享有与甲方在原租赁合同中的同等权利和义务。甲方租期届满后，租期将按原合同自动顺延____年，乙方需与丙方按原条款重新签订租赁合同，未重新签订不影响租期顺延。二、甲方与丙方的租赁合同至____年____月____日结束，月租金为____元人民币。甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、乙方同意在接手门面后，接替甲方履行原门面租赁合同中的规定。四、转让后，门面的现有装修、装饰归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同执行）。乙方有权在保证房屋安全的前提下进行装修。五、乙方在合同签订当日支付甲方定金____元。甲方应在次日将门面腾空并交付钥匙，同时乙方支付转让费共计人民币____元（大写：_____）。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。六、甲方应确保有合法的门面承租权并可依法转让，逾期交付门面将按____元/天的标准支付违约金，超过____天，乙方有权解除合同。乙方应按时接手门面，逾期按____元/天的标准支付违约金，超过____天，甲方有权解除合同。丙方应确保房屋为其合法所有并有权出租，否则需赔偿乙方与转让费同等的损失。七、如因不可抗力导致乙方经营受损，甲方不承担责任，但遇政府规划、国家征用拆迁门面，丙方应按转让费用标准补偿乙方。八、本合同一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。签订日期：____年____月____日签订地点：_____甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____2024年店铺转租合同参考范文（三）____合同条款改写________第一条、履约保证金____1.本合同项下，乙方需向甲方缴纳一定金额的履约保证金。2.在本合同正常履行且无任何违约情况下，甲方应在合同终止时，将履约保证金全额（不计利息）退还给乙方。3.若需扣除乙方依据本合同应承担的款项，经双方核对无误后，甲方将剩余保证金退还乙方。若保证金不足以抵扣应付款项，乙方应自觉补足差额。____第六条、租赁期间费用分担____1.租赁期内，店面及土地的产权税由甲方依法承担。2.乙方在租赁期间因经营所需产生的各项费用（包括但不限于装修费、水电费、物业费等）均由乙方自行承担。____第七条、店面转让与转租____1.甲方有权在租赁期内依法转让店面，转让后本合同对新店面所有人及乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租店面。若需转租，需与甲方重新签订合同或取得甲方对本合同的书面认可。____第八条、合同的变更、解除与终止____1.本合同可经双方协商一致进行变更或终止。2.甲方出现以下情形之一时，乙方有权解除合同：-甲方无法提供店面供乙方使用；-租赁店面存在产权、使用权纠纷且甲方无法解决。3.乙方在租赁期间有以下行为之一时，甲方有权解除合同并收回店面：-未经甲方书面同意擅自转租；-利用店面存放危险物品或进行违法活动；-拖欠房租累计达一定期限。4.租赁期满，本合同自然终止。____第九条、违约责任____1.合同生效后，若甲方无正当理由中途收回店面，应赔偿乙方履约保证金等额的补偿款及装修费等经济损失。2.乙方逾期支付租金，应按逾期金额的月利率支付违约金。3.乙方逾期支付租赁费及水电费，甲方有权加收违约金；逾期一个月，甲方有权解除合同。4.因乙方原因造成店面损坏的，应及时修复或赔偿。5.租赁期满乙方逾期交还店面的，除补交租金外，还需支付违约金。____第十条、其他约定____1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营并纳税。2.乙方因违法经营或延期缴税等产生的后果自行承担。3.乙方在租赁期内仅享有店面内部使用权，外部可用于悬挂店牌。4.乙方应负责租赁期间的安全工作，否则承担法律责任。5.甲方应确保店面出租权无瑕疵，并承担因产权、出租权纠纷给乙方造成的损失。6.乙方有权按经营需要对店面进行装修，不得破坏安全结构及损害相邻利益，费用自理。违反此条甲方有权解除合同。7.乙方认可甲方与原出租人签订的安全责任状并接受管理监督。因乙方原因造成事故的应赔偿甲方损失。8.遇国家政策调整甲方需收回店面的，应提前通知乙方搬迁。9.甲方应协调与原出租人的关系并履行相关义务，确保乙方正常使用店面；否则承担乙方经济损失。____第十一条、免责条件____1.因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造店面的，双方互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算。____第十二条、争议解决____本合同争议由双方协商或申请调解解决；协商调解不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十三条、附则____1.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行或双方协商补充。2.本合同经双方签字盖章生效，一式多份，甲乙双方各执一份。____甲方（签章）____：______________乙方（签章）____：______________签订时间____：____年____月____日____签订时间____：____年____月____日2024年店铺转租合同参考范文（四）甲方〈转租人〉：__________身份证号码：__________乙方〈租用人〉：__________身份证号码：__________本协议严格依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》之精神，在甲乙双方完全平等、自愿的基础上订立，一经双方签字即产生法律效力，并受国家法律保护。现就租赁相关事宜明确如下条款：一、本协议所涉物业位于____省____市_____街____号。鉴于甲方对该铺面不享有所有权〈仅为租赁所得，但拥有使用权及转租权〉，故甲方须向乙方提供原租赁协议〈即由铺面所有权人签署的针对本铺面的有效租赁合同〉之复印件，作为本协议之附件。二、本协议有效期定为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、铺面年租金总额为人民币____元〈大写：__________〉整，乙方需在签订本协议后一次性全额支付至甲方指定账户，甲方需在收到款项后3日内完成铺面交付，交付地点为本协议所指定的铺面内。四、本协议生效后，店租价格固定不变，任何未经双方协商一致的单方调整均视为甲方违约。五、协议期满时，若甲方有意继续转租，乙方在同等条件下享有优先承租权。六、甲乙双方应确保所提供的信息及资料真实有效，任何一方如有欺诈行为，需承担由此给对方造成的一切损失。七、任一方违反本协议之约定，均应赔偿对方因此遭受的一切损失，并支付违约金人民币____元（大写：__________）整。八、本协议执行过程中如发生争议且