2024年小产权二手房交易合同范本（三篇）

第3页共3页2024年小产权二手房交易合同范本卖方(以下简称甲方)：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖合同姓名：(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_____________________________________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：律师365除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日改写后的结果：2024年小产权二手房交易合同范本（二）本合同系基于平等、自愿、协商一致之原则，就乙方向甲方购置房产事宜订立，旨在确保双方权益，共同遵守执行。一、甲方自愿将其拥有的坐落于__________之房产（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房权证号：__________）出售予乙方。二、双方议定该房产交易总价为人民币____元整（大写：__________），作为本合同之交易金额。三、乙方支付房屋价款的方式为分期支付：首期于合同签订之日支付人民币____元；余款于房屋产权及土地使用权过户完成后一次性付清，金额为人民币____元。甲方应于每期收款后出具相应收据。四、甲方承诺自收到乙方全额房款之日起____日内，将房产交付乙方使用，并确保在交房当日结清水、电、暖、燃气、物业等各项费用，并协助乙方完成过户手续。五、在办理房屋产权转移登记过程中，甲方应提供书面报告申请将产权转移至乙方名下，并随时提供必要协助。若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担由此产生的损失赔偿责任。六、本合同签订前，该房产应缴纳的一切税费、费用均由甲方承担。过户登记费、契税、估价费、印花税等因本合同产生的税费按法律规定由双方各自承担；若因二套房政策产生的额外费用，由甲方负责。七、甲方若未能按合同约定期限交付房产，每逾期一日应按房价总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付等额赔偿金。八、乙方如未能按合同第三条约定日期支付房价款，逾期部分应按日____%向甲方支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，已付房款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。若因产权问题影响乙方权益，甲方负责解决并赔偿乙方损失。十、交房时，若乙方发现房屋结构或设备与合同约定不符，经鉴定属实后，甲方应在____日内进行修复。逾期未修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方除退还房款外，还应按第七条承担违约责任。十一、本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日（注：以下为简化版二手房交易合同模板，供参考）出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于____号楼房间私有住宅一套，建筑面积____平方米（以产权登记面积为准），产权证号：__________，土地使用证号：__________，使用面积____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二条甲方保证所售房屋不属于无合法证件、有产权争议、未经批准或划拨用地范围内等不得出售的情形。第三条乙方在签署本合同时，应向甲方提供身份证、户口簿等必要文件及复印件。第四条税费按国家房地产交易部门规定由双方各自承担。第五条付款方式：乙方在提交材料时支付首付款____元；余款在过户完成后一次性付清。第六条违约责任：违约方需承担相应责任，具体条款另行约定。第七条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________见证人（签字）：__________日期：____年____月____日2024年小产权二手房交易合同范本（三）合同双方主体：出卖人信息：法定代表人：__________联系电话：__________买受人信息：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________（重复项已去除）基于平等、自愿及协商一致的原则，买受人与出卖人就商品房买卖事宜达成如下协议：____第一条商品房基本情况____买受人购买的商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高为_____米。该商品房所在建筑地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。____第二条计价方式与价款____双方约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总金额为人民币____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。____第三条面积确认及差异处理____根据房地产管理局相关部门的实测面积，实行多退少补原则。____第四条付款方式及期限____买受人选择以下第_____种方式付款：1.一次性付款：在签订本合同时，一次性付清全部房款。2.分期付款：（具体条款未提供，需根据实际情况填写）____第五条逾期付款的违约责任____若买受人未按合同约定时间付款，则按以下方式处理：1.逾期在_____日内，自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，按日支付逾期应付款的万分之_____五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。若解除合同，买受人需支付累计应付款的____%作为违约金；若买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，但自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，买受人需按日支付逾期应付款的万分之_____的违约金。____第六条交付期限____出卖人承诺于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实延期，但需提前_____日内通知买受人。____第七条基础设施与公共配套建筑承诺____出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施及公共配套建筑将在以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件。2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。____第八条其他约定____1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。3.该商品房所在楼宇及所在小区的命名权归出卖人所有。____第九条房屋使用与限制____买受人购买的房屋仅作_____使用，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按规定承担相应义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。____第十条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交仲裁委