2024版房产预约买卖合同模板

2024版房产预约买卖合同模板甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方为了确保交易的顺利进行，经协商一致，订立本房产预约买卖合同。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，以下简称“该房产”。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房产的交易总价为人民币_______元（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。第三条预约定金3.1乙方同意在本合同签订之日支付人民币_______元（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）作为预约定金。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下付款方式及期限支付房款：a.首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元；b.第二笔款项：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元；c.尾款：乙方应在房产过户完成之日起_______个工作日内支付剩余房款。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并负责办理房产过户手续。5.2甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定及时支付房款。6.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。第七条房产交付7.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房产交付给乙方使用。第八条房产过户8.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内协助乙方完成房产过户手续。第九条违约责任9.1如甲方未按期交付房产或过户，应按日向乙方支付房产交易总价_______‰的违约金。9.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______‰的违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]第十三条合同的变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于：a.甲方的房屋所有权证复印件；b.甲方的身份证明文件；c.乙方的身份证明文件；d.房产评估报告。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知和送达16.1任何与本合同相关的通知或其他通讯应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或电子邮件地址发送。16.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应至少提前三个工作日书面通知对方。第十七条独立性17.1本预约买卖合同的效力独立于甲乙双方可能签订的其他合同或协议，不因其他合同或协议的无效或终止而受影响。第十八条合同份数18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]附件列表：甲方的房屋所有权证复印件甲方的身份证明文件乙方的身份证明文件房产评估报告双方认可的其他附件违约行为及认定：甲方未按约定交付房产或办理过户手续，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方房产存在权属争议，甲方应及时解决，并赔偿乙方因此受到的损失。