2024开发商与物业合同协议书

2024开发商与物业合同协议书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3定义与术语第二章：开发商与物业的基本信息2.1开发商信息2.2物业公司信息2.3双方资质与授权第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务4.3开发商的监督与指导第五章：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务5.3物业服务的提供与保证第六章：费用与支付6.1物业服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权条款10.3其他约定事项第十一章：合同生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二章：签字栏12.1开发商签字12.2物业公司签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同背景本合同由______（以下简称“开发商”）与______（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在物业服务与管理中的职责、权利和义务。1.2合同目的本合同旨在规范开发商与物业公司在物业服务过程中的合作，保障双方的合法权益，提升物业服务质量。1.3定义与术语1.3.1“物业服务”指物业公司为开发商所开发的物业提供的管理、维护、修缮等服务。1.3.2“开发商”指委托物业公司提供物业服务的房地产开发企业。1.3.3“物业公司”指接受开发商委托，提供物业服务的企业。第二章：开发商与物业的基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4联系方式：______。2.2物业公司信息2.2.1名称：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4联系方式：______。2.3双方资质与授权2.3.1开发商应具备相应的房地产开发资质，并有权委托物业公司进行物业服务。2.3.2物业公司应具备相应的物业管理资质，并有权接受开发商的委托提供物业服务。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1物业公司应提供包括但不限于物业管理、维护、修缮、绿化、安保等服务。3.1.2具体服务内容详见附件一《物业服务内容清单》。3.2物业服务标准3.2.1物业公司应按照国家及地方相关物业管理法规和标准提供服务。3.2.2物业服务质量应满足开发商及业主的要求。3.3物业服务期限3.3.1本合同物业服务期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。3.3.2服务期限届满前，双方可协商续签。第四章：开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.1.1开发商有权监督物业公司的服务质量，并提出改进建议。4.1.2开发商有权根据实际情况调整物业服务内容。4.2开发商的义务4.2.1开发商应按时支付物业服务费用。4.2.2开发商应提供必要的物业服务所需的资料和信息。4.3开发商的监督与指导4.3.1开发商应设立专门的监督机制，确保物业公司服务质量。4.3.2开发商应提供必要的业务指导和培训支持。第五章：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。5.1.2物业公司有权根据实际情况提出物业服务内容的调整建议。5.2物业公司的义务5.2.1物业公司应按照合同约定提供高质量的物业服务。5.2.2物业公司应定期向开发商报告物业服务情况。5.3物业服务的提供与保证5.3.1物业公司应确保物业服务的连续性和稳定性。5.3.2物业公司应建立完善的服务质量监控和反馈机制。第六章：费用与支付6.1物业服务费用6.1.1物业服务费用根据物业服务内容和标准确定。6.1.2具体费用标准详见附件二《物业服务费用清单》。6.2费用支付方式6.2.1开发商应按照合同约定的支付方式和时间向物业公司支付费用。6.2.2支付方式包括但不限于银行转账、支票等。6.3费用调整机制6.3.1双方应根据市场变化和物业服务成本的变动，适时调整物业服务费用。6.3.2费用调整应经双方协商一致，并签订书面协议。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1双方应基于诚信原则，协商一致后可对合同条款进行变更。7.1.2变更应以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。7.2合同解除的条件与程序7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应提前______天以书面形式通知对方。7.3变更与解除后的权利义务7.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1违约指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。8.1.2违约包括但不限于延迟履行、不履行或不完全履行。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2违约责任的承担应根据实际损失和合同约定确定。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿应根据实际损失、合同条款和相关法律规定计算。8.3.2赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至前述仲裁委员会进行最终裁决。第十章：附加条款10.1保密协议10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。10.2知识产权条款10.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。10.2.2双方应共同维护物业服务过程中产生的知识产权。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2双方可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。11.2.2合同因解除或不可抗力等原因提前终止。11.3合同续签条件11.3.1合同期满前，双方可协商续签事宜。11.3.2续签应基于双方意愿，并签订书面续签协议。第十二章：签字栏12.1开发商签字开发商（盖章）：______授权代表签字：______日期：____