餐饮门面租赁合同注意事项2024年

餐饮门面租赁合同注意事项2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力与解释规则第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任2.2承租方的资质与责任2.3双方的基本信息与联系方式第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用条件与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整与变更第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的装修与改造第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形与处理第七章：违约责任7.1违约的定义与责任承担7.2违约赔偿的范围与计算方法7.3违约责任的免除与限制第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序8.2争议解决的费用承担8.3争议解决的法律适用第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2合同的补充与附件9.3其他未尽事宜第十章：签字与生效10.1合同的签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为餐饮门面租赁合同的目录，详细条款将在合同正文中进一步阐述。合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮门面租赁的权益与义务，适用于双方就租赁物的使用、维护、费用支付等事项的约定。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一《术语解释与定义》。1.3合同的法律效力与解释规则本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同的解释应以合同文本为准，如有争议，双方应协商解决。第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任出租方应具备合法的房产所有权或使用权，并保证租赁物符合国家相关法律法规的要求。2.2承租方的资质与责任承租方应具备合法的经营资质，并保证其经营活动符合国家法律法规及社会公序良俗。2.3双方的基本信息与联系方式双方应提供真实有效的基本信息及联系方式，详见附件二《租赁双方信息表》。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有______等设施设备，具体清单详见附件三《租赁物设施设备清单》。3.3租赁物的使用条件与限制承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守附件四《租赁物使用条件与限制说明》。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：月付、季付等）。4.3租金的调整与变更租金的调整应根据市场行情及双方协商确定，具体调整方式详见附件五《租金调整协议》。第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方的使用权利与义务承租方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并应承担相应的维护义务。5.2租赁物的维护与保养出租方应保证租赁物的正常使用功能，承租方应负责日常的维护与保养。5.3租赁物的装修与改造承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并遵守附件六《装修与改造规范》。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与后果如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止的情形与处理合同到期或双方协商一致解除合同时，双方应按照附件七《合同终止协议》进行处理。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续的讨论中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任承担违约指任何一方未能履行或完全履行合同义务的行为。违约方应承担由此产生的一切责任。7.2违约赔偿的范围与计算方法违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失，并按照附件八《违约赔偿计算方法》进行赔偿金额的计算。7.3违约责任的免除与限制如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除或减轻责任，但应及时通知对方并提供相应证明。7.4违约通知与补救措施违约方在知悉违约情况后，应于____天内书面通知对方，并采取合理补救措施。第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至附件九《争议解决机构》进行调解或仲裁。8.2争议解决的费用承担除仲裁机构的裁决外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律，并以合同签订地的法律为准。第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据具体情况，在附件十《特殊约定事项》中约定其他特殊事项。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章：签字与生效10.1合同的签字栏出租方（签字）：______日期：______承租方（签字）：______日期：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签订地点本合同签订地点为：______附件：附件一《术语解释与定义》附件二《租赁双方信息表》附件三《租赁物设施设备