2024版房屋租赁买卖合同协议书

2024版房屋租赁买卖合同协议书甲方（卖方/出租方）：_______（以下简称甲方）乙方（买方/承租方）：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买或租赁甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号的房屋，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“标的房屋”）出售/出租给乙方。1.2标的房屋的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，室内设施包括但不限于：_______。第二条交易方式2.1本合同的交易方式为出售/租赁，乙方选择_______（出售/租赁）标的房屋。第三条交易/租赁期限3.1若为出售，本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋所有权转移至乙方。3.2若为租赁，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条交易价格/租金及支付方式4.1若为出售，标的房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。4.2若为租赁，租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.3交易/租金支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/按月支付等）。第五条付款期限5.1若为出售，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部交易款项。5.2若为租赁，乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第六条房屋交付6.1若为出售，甲方应于乙方支付全部交易款项之日起_______日内交付房屋。6.2若为租赁，甲方应于租赁期限开始之日起交付房屋。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按合同约定收取交易款项/租金。7.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。7.3若为租赁，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。8.2乙方应按时支付交易款项/租金，不得拖欠。8.3若为租赁，乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条房屋维修和保养9.1若为出售，甲方应保证交付时房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。9.2若为租赁，甲方负责房屋的主体结构和公共部分的维修，乙方负责日常维护和内部设施的维修。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。第十一条违约责任11.1若乙方逾期支付交易款项/租金，应按逾期金额的_______%支付违约金。11.2若甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：（1）房屋所有权证明或相关权属文件；（2）房屋设施清单及交接确认书；（3）房屋维修和保养记录；（4）其他经双方确认的文件或资料。第十五条违约行为及认定15.1以下行为构成乙方违约：（1）未按时支付交易款项或租金；（2）违反合同约定擅自改变房屋用途或结构；（3）违反合同约定进行转租或转让；（4）违反合同约定的其他行为。15.2以下行为构成甲方违约：（1）未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；（2）房屋权属不清，存在抵押、查封等权利瑕疵；（3）违反合同约定的其他行为。第十六条法律名词及解释16.1房屋买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应交易款项的行为。16.2房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。16.3权属瑕疵：指房屋存在抵押、查封等影响权属清晰的权利问题。16.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1若乙方逾期支付交易款项或租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施，如暂停房屋交付或使用权等。17.2若甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同。17.3双方在履行合同过程中遇到争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：（1）个人或企业购买房屋；（2）个人或企业租赁房屋用于居住、商业或办公等；（3）其他经双方同意的房屋交易或租赁用途。附件一：房屋所有权证明或相关权属文件房屋所有权证编号：_______；土地使用权证编号：_______；其他相关权属文件：_______。附件二：房屋设施清单及交接确认书家具：、、_______；家电：、、_______；其他设施：_______；交接日期：_______；交接时房屋状况：_______；双方签字确认：_______。附件三：房屋维修和保养记录维修日期：_______；维修内容：_______；维修费用：_______；维修结果：_______。违约行为及认定：乙方逾期支付交易款项或租金超过约定期限，视为违约；甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为违约。法律名词及解释：交易款项：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项；租金：指乙方为租赁房屋而支付给甲方