新房屋买卖合同

新房屋买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付7.3税费变更第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的确定第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用第十二章：其他约定12.1特别条款12.2合同附件12.3通知与送达第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订日期与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、诚信的原则。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2买方声明买方声明其具有购买房屋的资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属状态：______3.3房屋现状房屋现状描述：______附属设施：______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：第一次付款：年____月____日前，支付%房款；第二次付款：年____月____日前，支付%房款；……（如有分期付款或按揭贷款，依此类推）第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋交付时符合以下条件：a.房屋权属清晰，无纠纷；b.房屋结构安全，符合居住标准；c.附属设施完好，可正常使用。5.2交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，卖方应提供以下文件和资料：a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.房屋交接单；d.其他相关文件和资料。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责在约定时间内办理房屋产权过户手续。6.2过户时间卖方应于房屋交付后____天内完成产权过户。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费支付买方应按照国家规定支付应由买方承担的税费。7.3税费变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新政策协商调整税费承担。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋质量提供自交付之日起____年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施等。8.3质量保证责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第九章：违约责任9.1违约情形如一方违反合同约定，应视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金为违约行为涉及金额的____%，最低不少于人民币____元。（注：此处为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除，应签订书面协议，并按照约定履行相关程序。10.3.1变更通知一方需变更合同内容时，应提前以书面形式通知对方。10.3.2变更协议双方同意变更后，应签订书面变更协议。10.3.3解除通知一方需解除合同时，应提前以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为卖方所在地人民法院或双方协商确定的其他仲裁机构。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：其他约定12.1特别条款双方可根据实际情况，约定特别条款。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、装修标准、附属设施清单等，与合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列为准。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。13.3合同备案出买方应在合同生效后____天内将合同文本报送相关部门备案。第十四章：签字栏14.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日14.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日14.3签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：______第十五章：房屋交接15.1交接清单房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施状况。15.2风险转移房屋交接后，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至买方。15.3遗留问题处理交接中发现的房屋问题，卖方应在约定时间内负责解决。第十六章：房屋维修与保养16.1维修责任卖方应保证交付的房屋无重大质量问题，买方应合理使用并负责日常保养。16.2维修通知房屋需要维修时，买方应及时通知卖方。16.3维修费用日常保养和小修小补由买方承担，大修或因卖方原因产生的维修由卖方承担。第十七章：房屋改造与装修17.1改造限制买方对房屋进行改造或装修，不得违反相关法律法规及物业管理规定。17.2装修标准买方应按照约定的装修标准进行装修。17.3装修审批买方进行装修前，应获得卖方及物业管理部门的同意。第十八章：房屋共有权人18.1共有权人同意如房屋有共有权人，卖方应取得共有权人的书面同意。18.2共有权人责任共有权人对房屋买卖合同承担连带责任。18.3共有权人权益共有权人享有合同规定的权益，并承担相应的义务。第十九章：房屋相邻关系19.1相邻权益买方应尊重并维护房屋相邻各方的合法权益。19.2相邻纠纷处理发生相邻纠纷时，买方应与相邻方协商解决，必要时可请求卖方协助。第二十章：房屋租赁情况20.1租赁情况说明卖方应如实告知房屋的租赁情况，包括租期、租金等。20.2租赁权益转移房屋交付后，租赁合同中出租方的权利义务转移至买方。20.3租赁关系解除卖方应协助买方处理房屋交付前的租赁关系解除事宜。第二十一章：房屋抵押情况21.1抵押情况说明卖方应如实告知房屋是否存在抵押情况。21.2抵押解除卖方应在房屋交付前解除房屋的抵押关系。21.3抵押责任卖方未按时解除抵押，影响房屋过户的，应承担违约责任。第二十二章：房屋产权限制22.1产权限制说明卖方应告知房屋是否存在产权限制情况，如查封、冻结等。22.2产权限制解除卖方应在房屋交付前解除房屋的产权限制。22.3产权限制责任卖方未解除产权限制，影响房屋过户的，应承担违约责任。第二十三章：房屋配套设施23.1配套设施说明卖方应告知房屋的供水、供电、供气、通讯、物业等配套设施情况。23.2配套设施使用买方应按照相关规定合理使用配套设施。23.3配套设施维护卖方应保证交付时配套设施处于正常使用状态。第二十四章：房屋权属证明文件24.1权属证明文件卖方应向买方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。24.2文件真实性卖方保证提供的权属证明文件真实、有效。24.3文件交付卖方应在房屋交付时将权属证明文件交付给买方。第二十五章：房屋交易资金监管25.1资金监管账户双方可选择将交易资金存入指定的资金监管账户。25.2资金监管协议双方应与资金监管机构签订资金监管协议。25.3资金监管责任资金监管机构应按照协议约定，保障交易资金的安全。第二十六章：房屋交易税费26.1税费种类说明卖方应告知买方本次交易涉及的税费种类及金额。26