2024大连二手房上安居客

2024大连二手房上安居客合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付流程5.3交付时的房屋状况第六章：房屋过户6.1过户流程及责任6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3居间方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用及管辖第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3附加条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3居间方签字11.4签订时间11.5签订地点以上为合同目录的主要内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方及居间方在大连二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法、公平和顺利进行。1.2合同背景卖方拟出售位于大连市的二手房产，买方有意向购买该房产，居间方提供交易服务。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指卖方拟出售的位于大连市的房产；“交易”指买方购买卖方出售的房屋的行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.3居间方信息居间方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于大连市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权人为卖方，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态（如：自住、出租等），房屋内部设施包括______。3.3.1房屋内部设施清单家具：______；家电：______；装修：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款条件及违约责任买方迟延支付房款，应按日支付迟延部分房款总额______%的违约金；卖方迟延交付房屋，应按日支付房屋交易价格______%的违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件卖方应于房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给买方。5.2交付流程卖方在房屋交付时应提供房屋钥匙、相关权属证明文件及房屋现状确认书。5.3交付时的房屋状况房屋交付时，买方应检查房屋状况，如有异议应在交付后______日内书面通知卖方。第六章：房屋过户6.1过户流程及责任房屋过户手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助。6.2过户费用承担房屋过户所需费用由______方承担。6.3过户时间约定卖方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋及办理过户手续。7.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按约定交付房屋及办理过户手续，并有义务按时支付房款。7.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费，并有义务协助双方完成交易。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：违约责任8.1违约情形及定义若任何一方未能履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约金额=违约部分金额×约定的违约金比例。8.3.1迟延交付房屋的赔偿卖方迟延交付房屋，应按日支付房屋交易价格1‰的迟延赔偿金。8.3.2迟延支付房款的赔偿买方迟延支付房款，应按日支付迟延部分房款总额1‰的迟延赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用及管辖本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3附加条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。10.3.1房屋维修责任房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修和保养。10.3.2房屋用途限制买方应保证房屋仅用于居住，不得用于非法活动。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3居间方签字：______日期：______11.4签订时间：______年______月______日11.5签订地点：大连市第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片或视频12.3房屋设施设备清单第十三章：房屋交付与验收13.1交付前的准备工作卖方应确保房屋在交付前达到合同约定的使用条件。13.2交付验收流程买方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。13.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在约定时间内进行整改，直至买方满意。第十四章：房屋过户手续14.1过户所需材料卖方应提供房屋过户所需的全部材料。14.2过户时间安排卖方应确保在约定时间内完成过户手续。14.3过户风险承担过户过程中产生的税费及风险由______方承担。第十五章：合同的修改与终止15.1合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。15.2合同的终止合同可因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。15.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定及实际履行情况，清理权利义务。第十六章：合同备案16.1合同备案义务本合同签订后，卖方应在约定时间内将合同副本提交至相关部门备案。16.2备案效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十七章：通知与送达17.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2送达地址双方确认的送达地址分别为：卖方地址：______；买方地址：______；居