商场物业管理合同2024年

商场物业管理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同双方2.1甲方资质2.2乙方资质2.3双方责任与义务第三章：物业服务内容与标准3.1服务范围3.2服务质量要求3.3服务标准与考核第四章：合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条件4.3合同终止与解除第五章：费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：物业管理与维护6.1物业日常管理6.2设施设备维护6.3应急处理与安全保障第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿与补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充程序9.3变更与补充的法律效力第十章：附则10.1合同生效条件10.2附件与补充文件10.3其他约定签字栏甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商场物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商场物业管理服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的商场物业管理服务活动，包括但不限于商场的日常管理、维护、安全保障等。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件中的“术语解释”为准。第二章：合同双方2.1甲方资质甲方应为依法设立并具有相应资质的商场所有者或管理者。2.2乙方资质乙方应为具有物业管理服务资质的专业公司。2.3双方责任与义务2.3.1甲方责任甲方应确保商场的合法使用，并按时支付乙方服务费用。2.3.2乙方责任乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并承担相应的服务责任。第三章：物业服务内容与标准3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于商场的清洁、安全、维护、绿化等。3.2服务质量要求乙方应保证服务质量达到甲方及行业标准的要求。3.3服务标准与考核3.3.1服务标准乙方应根据甲方要求和行业规范制定具体的服务标准。3.3.2考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的考核。第四章：合同期限与续约4.1合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月。4.2续约条件合同期满前______个月，双方可根据合作情况协商续约事宜。4.3合同终止与解除4.3.1合同终止合同期满或双方协商一致，本合同自然终止。4.3.2解除条件任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同。第五章：费用与支付5.1服务费用乙方提供服务的费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场条件变化，双方可协商调整服务费用。第六章：物业管理与维护6.1物业日常管理乙方应负责商场的日常管理工作，包括但不限于秩序维护、客户服务等。6.2设施设备维护乙方应定期对商场的设施设备进行检查和维护。6.3应急处理与安全保障乙方应制定应急预案，确保商场在紧急情况下的安全。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3赔偿与补救措施违约方应采取必要措施，以减轻或消除违约行为给对方造成的不利影响。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与补充9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。9.2合同补充程序双方可就合同未尽事宜签订补充协议。9.3变更与补充的法律效力合同的变更和补充与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2附件与补充文件本合同附件及补充文件是本合同不可分割的一部分。10.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______签订地点：______第十章：附则（续）10.4通知与送达双方应确保所提供的联系信息准确无误，并作为本合同项下的通知和文件送达地址。任何一方变更联系信息，应及时书面通知另一方。10.5保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.7合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十一章：违约责任细则11.1违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因。11.2违约补救违约方应采取一切合理措施，以减少违约给对方造成的损失。11.3违约赔偿违约方应根据实际损失向对方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。12.2合同解除一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，应按照本合同规定进行结算和交接。第十三章：争议解决细则13.1协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。13.2调解机制协商不成时，可请求相关行业协会或第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十四章：附加条款14.1附加服务双方可就附加服务内容、费用及标准另行签订补充协议。14.2特殊条款针对商场的特殊需求，双方可协商制定特殊条款。14.3优先权在同等条件下，乙方享有与甲方续签合同的优先权。第十五章：合同生效与备案15.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规向有关部门备案。15.2合同生效本合同自双方授权代表签字盖章，并完成备案手续之日起生效。15.3合同份数