商贸城商铺租赁合同(2024版)

商贸城商铺租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________合同编号：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________鉴于甲方为商贸城商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______商贸城的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：_______商贸城_______区_______号商铺。1.3租赁物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______业务。2.2未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的用途或转租给第三方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未付租金的_______%支付滞纳金。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，由甲方无息退还给乙方。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合商业使用标准。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行约定的商业活动。7.2乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。7.4乙方应遵守商贸城的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养工作。8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2如乙方擅自转租或变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3一方要求解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________（合同正文结束）请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士。第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：租赁物平面图、租赁物交接清单、商贸城管理规定等。第十四条违约行为及认定14.1乙方有下列行为之一的，视为违约：-未按期支付租金或押金；-擅自转租或变更租赁用途；-违反商贸城管理规定，造成严重后果；-因乙方原因导致租赁物损坏或损失。14.2甲方有下列行为之一的，视为违约：-未按合同约定提供租赁物；-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。14.3违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十五条法律名词及解释15.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。15.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。15.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用。15.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方延迟交付租赁物，应向乙方支付违约金，并及时通知乙方交付时间。16.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取适当措施催促乙方履行支付义务。16.3双方在履行合同过程中遇到争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于商贸城内所有商铺的租赁活动。17.2对于特殊用途的商铺，双方可另行签订补充协议，明确特殊条款。17.3本合同同样适用于租赁物的续租、变更或解除等情形。附件一：租赁物平面图（此处附上租赁物平面图，标明租赁物的具体位置、尺寸等信息）附件二：租赁物交接清单（此处列出租赁物交接时的各项设施、设备及数量，双方签字确认）附件三：商贸城管理规定（此处附上商贸城的管理规定，包括但不限于营业时间、安全规定、卫生要求等）违约行为及认定细则乙方逾期支付租金超过_______天，视为严重违约行为。乙方擅自改动租赁物结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定时间交付租赁物，影响乙方正常经营的，应支付违约金。法律名词解释“租赁期限”：指合同约定的乙方使用租赁物的时间范围。“转租”：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物出租给第三方的行为。“滞纳金”：指因逾期支付租金而产生的罚金。执行中遇到的问题及解决办法如因甲方原因导致租赁物无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。乙方在使用租赁物过程中，如遇设施损坏，应及时通知甲方维修，避免影响正常经营。双方在合同执行过程中，应保持良好沟