下个月施行!买房迎来重大变化2024年

下个月施行!买房迎来重大变化2024年甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于房地产市场政策的调整，为适应新的市场环境和法律法规要求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“标的房产”），其具体情况如下：房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______。1.2甲方保证对标的房产拥有合法的所有权，并有权出售。第二条合同价格及支付方式2.1双方同意标的房产的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付合同价款：定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。余款：乙方选择银行按揭贷款方式支付余款，具体支付时间和金额按照银行贷款合同执行。第三条交付与验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。3.2标的房产交付时，乙方应进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在_______日内予以更换或修复。第四条质量保证4.1甲方保证标的房产的质量符合合同约定的标准。4.2如标的房产在交付后_______个月内出现非人为因素造成的质量问题，甲方应负责免费维修或更换。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按期交付标的房产或交付的标的房产不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2如乙方未能按期支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条合同变更与解除7.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，合同可以解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第九条通知与送达9.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按合同首部所列地址送达对方。9.2任何一方变更地址或联系方式，应至少提前_______日书面通知对方。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条附加条款14.1双方可就本合同的特定事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同文本16.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件列表一、附件一：标的房产的详细技术规格说明或房产平面图。二、附件二：甲方的房屋所有权证复印件。三、附件三：乙方的身份证明文件复印件。四、附件四：双方法定代表人的身份证明文件复印件。五、附件五：标的房产交付验收单。违约行为及认定一、甲方违约行为：未按合同约定交付标的房产。交付的标的房产不符合合同约定的质量标准。未在约定时间内提供必要的技术支持或服务。二、乙方违约行为：未按合同约定支付合同价款。未在约定时间内完成验收工作。违反保密条款，泄露商业秘密。法律名词及解释一、合同价款：指乙方为购买标的房产应支付给甲方的全部款项。二、标的房产：指本合同项下甲方同意出售、乙方同意购买的具体房产。三、不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方或乙方带来经济利益，具有实用性并经甲方或乙方采取保密措施的技术信息和经营信息。执行中遇到的问题及解决办法一、交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。如延迟超过约定期限，甲方应支付违约金。二、质量问题：乙方应在验收时提出异议，并提供相应证据。甲方应在规定时间内负责维修或更换。三、支付延迟：乙方应说明延迟支付的原因，并尽快补齐款项。如延迟支付造成甲方损失，乙方应支付违约金。所有应用场景一、本合同适用于新建商品